在這輪樓市降溫趨勢(shì)，繼續(xù)擴(kuò)大之下，又再次迎來(lái)了一條振奮人心的消息，那就是，作為全國(guó)樓市調(diào)控風(fēng)向標(biāo)的北京，出臺(tái)了共有產(chǎn)權(quán)住房！
那么，為什么說(shuō)這是一條振奮人心的消息呢？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，共有產(chǎn)權(quán)住房政策的出臺(tái)，就是對(duì)原自住型商品房政策的進(jìn)一步調(diào)整和優(yōu)化，而且，共有產(chǎn)權(quán)住房就是，讓買房的人和ZF共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，意思是，要買房，ZF會(huì)拿出一部分資金來(lái)幫助買房者。
因此，這個(gè)政策的出臺(tái)，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，就如同救命稻草一樣，買房不再是一件難事！
而對(duì)于，北京此次出臺(tái)的共有產(chǎn)權(quán)住房，對(duì)北京樓市來(lái)說(shuō)，意義是深遠(yuǎn)的！因此，來(lái)自中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，目前，北京已經(jīng)合計(jì)出讓了80宗或者全為自住房的住宅土地，合計(jì)供應(yīng)了自住房面積達(dá)到了703萬(wàn)平方米，大約能夠建成8萬(wàn)套價(jià)格明顯低于，北京商品房住宅價(jià)格的帶保障屬性的自住房。
所以，在這種情況下，對(duì)于拉低房?jī)r(jià)，將會(huì)以后意想不到的效果！
對(duì)此，來(lái)自鏈家研究院的院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)，同樣也給出了一組數(shù)據(jù)，目前北京的主要政策性住房，為經(jīng)濟(jì)適用房（66.2萬(wàn)套存量），兩限房（12.9萬(wàn)套存量）、自住型商品房（10萬(wàn)套存量）。
然而，在近5年，北京將預(yù)計(jì)供應(yīng)25萬(wàn)套自住型商品房，這些都將按照共有產(chǎn)權(quán)住房的辦法執(zhí)行，到2021年預(yù)計(jì)北京全部存量為900萬(wàn)套，共有產(chǎn)權(quán)住房占比2.8%。
因此，北京此次出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)住房的目的，是很明確的，就是要緩解北京樓市持續(xù)緊張的態(tài)勢(shì)，并且，在此基礎(chǔ)上，還能使過(guò)高的房?jī)r(jià)，回落下來(lái)！
北京樓市共有產(chǎn)權(quán)住房政策的出臺(tái)，在遠(yuǎn)洋集團(tuán)董事局主席李明看來(lái)，很顯然，這個(gè)產(chǎn)權(quán)是一目了然的，而且政策的出發(fā)點(diǎn)，也是在為剛需解決住房問(wèn)題，并且，這也是在為之后的樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，打基礎(chǔ)！
所以，這次共有產(chǎn)權(quán)住房，在北京這個(gè)具有全國(guó)樓市調(diào)控風(fēng)向標(biāo)的城市出臺(tái)，意義很明確，就是以北京為基礎(chǔ)，擴(kuò)展到全國(guó)其他相應(yīng)的城市！當(dāng)然，共有產(chǎn)權(quán)住房政策的出臺(tái)，是否能立馬讓房?jī)r(jià)暴跌，這個(gè)恐怕還很難下結(jié)論，因此，咱們也只能是拭目以待！但是，還是可以肯定的一點(diǎn)就是，樓市大漲時(shí)代，已經(jīng)結(jié)束了！
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
