眼看這輪最嚴(yán)樓市調(diào)控政策，馬上就要滿4個(gè)月了！尤其是樓市自進(jìn)入7月份以來(lái)，由于各種調(diào)控的不斷發(fā)酵，如今整個(gè)樓市似乎就像是掉進(jìn)了冰窟窿一樣，迅速降到了冰點(diǎn)。
而這種樓市現(xiàn)象，尤其以北京和環(huán)京城市，最為突出，其中，北京樓市的大幅降溫，已經(jīng)是大家有目共睹的，而今天要提到的就是燕郊和固安這兩個(gè)城市！
來(lái)自，房天下網(wǎng)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，如今燕郊的房產(chǎn)瀏覽量，下降最嚴(yán)重的已經(jīng)是降了80%左右。而自北京的3.17最嚴(yán)調(diào)控出臺(tái)以來(lái)，尤其是限購(gòu)政策的升級(jí)，導(dǎo)致燕郊二手房房?jī)r(jià)，暴跌超20%，降到了25000元每平。
而固安方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，兩年來(lái)，房?jī)r(jià)漲幅翻了4倍，從最開(kāi)始的6740元每平，漲到了如今的27000元每平，甚至嚴(yán)重的已經(jīng)是超過(guò)了30000元每平。然而，同樣是自北京最嚴(yán)調(diào)控以來(lái)，房?jī)r(jià)是直線下滑，2萬(wàn)元每平的房子，都已經(jīng)無(wú)人問(wèn)津了！
而固安的二手房方面，房?jī)r(jià)下跌則是十分的明顯，據(jù)悉，固安二手房均價(jià)為21507.65元每平，如今已經(jīng)是跌到了17000元每平，跌幅超過(guò)20%。
因此，從以上這兩個(gè)城市的樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，可以說(shuō)降得是太刺眼了！尤其是對(duì)于那些，手中擁有多套房的炒房客來(lái)說(shuō)，看到這樣的數(shù)據(jù)，估計(jì)心臟病都要犯了！
而且，在這種情況下，就連這兩個(gè)城市的房產(chǎn)中介，都已經(jīng)是相當(dāng)?shù)臒o(wú)奈了！據(jù)悉，現(xiàn)在這兩個(gè)城市的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)，已經(jīng)開(kāi)始大量的關(guān)閉線下門店了！
對(duì)此，一位在燕郊從事多年的房產(chǎn)中介人士表示，現(xiàn)在ZF打擊的政策太多，尤其是社保要求這一塊讓買房門檻大幅度提高。部分購(gòu)房者觀望情緒明顯，而一些著急用錢的業(yè)主和炒房客已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)拋售房產(chǎn)。
此外，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭也表示，在這輪最嚴(yán)樓市調(diào)控政策下，環(huán)京樓市出現(xiàn)這樣的調(diào)整很正常。原因就在于過(guò)去的一年左右時(shí)間里，這些城市的房?jī)r(jià)上漲了100%以上，更有甚者是暴漲了150%左右，已經(jīng)嚴(yán)重透支，并且，樓市泡沫太大。因此，隨著調(diào)控的展開(kāi)，環(huán)京樓市的房?jī)r(jià)下調(diào)20%，甚至以上。
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