近日，根據(jù)某調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，受價格因素影響，43.6%的剛需客將推遲或者取消買房計劃。此外，面對逐漸趨緊的樓市調(diào)控，29.9%的剛需客仍然在觀望當(dāng)中。
其實，在和身邊朋友以及意向買房者交流的過程中，筆者也發(fā)現(xiàn)，除了受價格因素的影響外，許多買房者遲遲不愿出手的主要原因，是害怕一不小心就成了接盤俠。
對于剛需來說，雖然買房的目的是用于自住，但這并不妨礙剛需有時候操著一顆炒房的心。樓市走向不明朗，誰都不愿以身試險。
既然如此，到底有哪些房子，可以不用擔(dān)心因為可能的房價下跌導(dǎo)致買房者賠了呢？近日，筆者在和某樓盤售樓小姐聊天時，總結(jié)了以下3種：
第一種：堅守一個核心——市中心
核心城區(qū)，說白了，就是一個城市的黃金地段。至少從目前來看，市中心不會過時，幾乎每一個城市的中心地帶、核心城區(qū)升值潛力都是最大的、最快的。
一方面，市中心土地供給越來越少，房子的稀缺性更加凸顯；另一方面，隨著租賃政策的發(fā)展，未來核心地帶或?qū)⒅饕l(fā)展租賃供應(yīng)，房子也可以用于出租，賺取收益。
第二種：關(guān)注都市圈內(nèi)——衛(wèi)星城
中國的城市化進程還在繼續(xù)，但是空間格局正在發(fā)生微妙的變化。從以一個點為核心，攤大餅式的發(fā)展格局逐步向以多個點為中心的大都市圈方向發(fā)展和過渡。
大都市圈的好處就是使得城市界線變得模糊，許多同等級的衛(wèi)星城可供買房者選擇。因此，買房者買房應(yīng)該眼光放得長遠一些，買不起市中心，可以考慮都市圈內(nèi)的衛(wèi)星城鎮(zhèn)。
第三種：找準一條線索——輕軌旁
接著上面的衛(wèi)星城來說，把衛(wèi)星城和市中心高效率連接起來的一定少不了軌道交通。對于剛需來說，沿著輕軌或地鐵買房是一個比較不錯的選擇。
一方面，軌道沿線的房價，相對市中心要低得多，買房壓力小一些；另一方面，在這個快節(jié)奏的時代，可以節(jié)省大量的時間成本。
在因城施策、因地制宜的樓市調(diào)控下，樓市熱點正從一線城市逐步向二三四線城市轉(zhuǎn)移，全國樓市一時呈現(xiàn)“冰火兩重天”的景象。所以，買房者難免有些拿捏不準。
筆者認為，見房就買還能快速升值的時代已經(jīng)過去了，現(xiàn)如今買房，必須謹慎選擇慎重考慮。從大的方向來說，未來買房看準這“兩點一線”基本不會有問題。
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