都說房子越早買越好,對于去年打算買房卻沒有出手的人們來說,今年確實讓他們左右為難。現(xiàn)在買房,雖然房價沒有大漲,但是他們要面對這樣的問題。
一、房價依然堅挺,開發(fā)商房價明降暗升的手段多
在持續(xù)調(diào)控之下,房價沒有大漲,雖然說有了回落,但是房價依然堅挺。尤其在限價令之下,開發(fā)商各種違規(guī)的手段層出不窮,讓購房者防不勝防。購房者想要買房,實際上得到的購房優(yōu)惠并不多,甚至還被捆綁了車位、儲藏室。部分開發(fā)商甚至提出全款買房的要求,讓購房者望房興嘆。
二、貸款利率提高,貸款審批難度增加
房價未跌,貸款利率先提高,這是購房者此時買房面對的一個重要的困難。利率提高了,首付增加了,買房的成本也就增加了,如果不貸款,全款買房的話,高房價之下,又有多少人能買得起?同時因為貸款審批難度增加,有時一不小心造成違約,開發(fā)商優(yōu)惠不依不撓,提出違約賠償,讓購房者心塞。
三、限購限售,誤傷了部分剛需
限購限售本是打擊炒房者,不過在實際中也誤傷了不少剛需者。有些購房者受家庭經(jīng)濟條件的限制,本打算先買套小面積,以后在換套大面積,結(jié)果一不小心就限購了,年輕人買房一步到位的,又有多少人?這讓購房者無可奈何。
四、房價是否下跌,難以預測,購房者買也不是,不買也不是
房價究竟會不會下跌,會下跌多少,這是購房者最關(guān)心的問題,到處都是房價下跌的新聞,連名人們也樂此不彼的宣傳者,吶喊者,讓購房者心里難以決定,買,怕房價跌,不買,沒房子。在猶豫中,徘徊千萬遍。房子究竟是越等越買不起,還是未來房價如蔥?
去年買房的,今年雖然也沒賺到什么便宜,但是也沒吃什么虧,最大的益處是有了自己的房子。哪些去年沒買,今年還在猶豫的人們,等來的又會是什么?
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