隨著房地產(chǎn)白銀時代的到來，在“房子是用來住”的背景下，全裝修發(fā)展進(jìn)入了一個全新時代，裝配式建筑發(fā)展也成為房企未來發(fā)展的方向。
新城控股副總裁歐陽捷在2017全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會曁住宅精裝內(nèi)裝工業(yè)化國際論壇上發(fā)表演講時表示目前房地產(chǎn)行業(yè)有四大趨勢：新型城鎮(zhèn)化接近尾聲，很多城市的人口凈流出，購房需求并不大；一、二線城市的都市圈成為城市化的吸引地，帶來了產(chǎn)業(yè)人口外遷；租賃住房成為熱點(diǎn)城市的主流，一體化裝修成為必需；房企集中度越來越高，標(biāo)準(zhǔn)化住宅成為趨勢。
新城控股集團(tuán)副總裁歐陽捷表示，裝配式住宅推行的關(guān)鍵在于降低成本。
歐陽捷認(rèn)為，在上述新趨勢下，全裝修、裝配式的住宅將成為行業(yè)未來發(fā)展所需，住宅產(chǎn)業(yè)化也將成為各大房企的探索方向。
“未來，我們將在廠里建造房子，實(shí)現(xiàn)模塊化的設(shè)計、模塊化的生產(chǎn)、模塊化的裝修，模塊化的運(yùn)輸，從廠房里出來后直接運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場，完成吊裝。”歐陽捷表示，目前，新城正在推進(jìn)裝配式住宅的實(shí)施，已經(jīng)在南京、泰興等地進(jìn)行先行先試。
裝配式住宅綠色、環(huán)保、節(jié)約成本、效率更高，但是，歐陽捷也指出，要大力發(fā)展裝配式建筑關(guān)鍵還是降低成本：“模塊化建筑需要廠房來配合，但是工廠的運(yùn)輸半徑比較短，而跨城市進(jìn)行運(yùn)輸成本又太高，怎樣解決這一痛點(diǎn)對裝配式住宅的全國化推行至關(guān)重要。”
目前，隨著住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《“十三五”裝配式建筑行動方案》的出臺，裝配式建筑發(fā)展也已經(jīng)上升到了國家戰(zhàn)略性高度。
上述《“十三五”裝配式建筑行動方案》明確提出，“十三五”期間，要培育50個以上的裝配式建筑示范城市、200個以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地和500個以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地。
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