隨著調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵，去庫(kù)存效果也持續(xù)顯現(xiàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日公布最新數(shù)據(jù)顯示，8月末，商品房待售面積62352萬(wàn)平方米，比7月末減少1144萬(wàn)平方米。
中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，相比2月份的7億平方米庫(kù)存，目前庫(kù)存數(shù)據(jù)跌到近3年的最低值。按照8月份單月成交面積1.2億平方米計(jì)算，當(dāng)下庫(kù)存去化周期已經(jīng)只有5.1個(gè)月。
張大偉認(rèn)為，從去庫(kù)存政策看，樓市去庫(kù)存第一階段基本完成。除了東北、西北等少數(shù)城市，全國(guó)大部分城市庫(kù)存已經(jīng)進(jìn)入良性周期。從2014年四季度以來(lái)，全國(guó)性連續(xù)3年的去庫(kù)存政策見(jiàn)到了明顯的效果。
自今年3月份以來(lái)，三四線城市去庫(kù)存加快，隨著庫(kù)存的減少，價(jià)格也出現(xiàn)上漲加快的勢(shì)頭。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，雖然全國(guó)商品房銷售增幅減弱，但依然是正增長(zhǎng)，這和部分三四線城市的房屋銷售市場(chǎng)崛起有關(guān)。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員張立群也指出，目前去庫(kù)存成效顯著，房地產(chǎn)庫(kù)存下降。房企到位資金形勢(shì)比較好，資金規(guī)模比較大，拿地積極，未來(lái)房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)的前景可期。
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