隨著全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控加碼，樓市信貸再收緊。據(jù)融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，9月全國(guó)首套房貸平均利率為5.22%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.06倍，為年內(nèi)第九次上漲，上漲速度呈放緩趨勢(shì)。
隨著銀行資金成本持續(xù)走高，利率優(yōu)惠繼續(xù)“縮水”，超九成銀行不再提供利率優(yōu)惠。具體來(lái)看，在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，9月有137家銀行首套房利率上升，占比25.70%；與上月持平的有367家銀行，占比68.86%；還有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。在533家銀行中，有485家不再提供優(yōu)惠利率（不含停貸36家），占比高達(dá)91.0%。
記者發(fā)現(xiàn)，19家主要銀行中多數(shù)銀行首套利率均為基準(zhǔn)上浮，最低為基準(zhǔn)1.02倍，最高為基準(zhǔn)1.1倍。其中，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行平均利率在基準(zhǔn)上浮5%至7%之間，較上月上漲1個(gè)百分點(diǎn)，銀行總體平均值保持在基準(zhǔn)上浮6%水平。
二套房貸方面，9月二套房貸平均利率5.60%，去年同期為5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行外，有278家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，較上月減少62家；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%的有44家；上浮20%的有149家，較上月增加33家；16家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%，較上月新增5家。
“隨著流動(dòng)性收縮、銀行負(fù)債成本上升，資產(chǎn)收益下行，導(dǎo)致銀行的收入及利潤(rùn)承壓，再加上信貸額度限制，逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。”融360分析師李萬(wàn)賦說(shuō)。
此外，融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，超九成銀行表示，目前均面臨額度不充裕的問(wèn)題，放款時(shí)間由以往的15至60天延長(zhǎng)到60至180天不等。在放款時(shí)間方面，以北京為例，23家開展房貸業(yè)務(wù)的銀行中，興業(yè)、渣打、農(nóng)行、建行、中信等執(zhí)行30日放款，中行、匯豐銀行、華夏銀行、渤海銀行等則延至60日。
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