多次強(qiáng)調(diào)自己是“城市配套服務(wù)商”的萬(wàn)科，又一次拓展其非住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域業(yè)務(wù)。

10月21日，萬(wàn)科在上海與華人文化控股集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“華人文化”）簽訂合作協(xié)議，雙方將充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)城融合、文娛場(chǎng)館、休閑度假、教育體育、智慧社區(qū)等多個(gè)領(lǐng)域建立合作渠道，積極發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)。

萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，萬(wàn)科具有豐富的城市配套服務(wù)商經(jīng)驗(yàn)與能力，華人文化擁有一流的文娛資源和優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。通過此次合作，萬(wàn)科的城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略將進(jìn)一步深化，圍繞客戶和城市的生態(tài)系統(tǒng)將進(jìn)一步完善。

近年來(lái)，社會(huì)對(duì)于文化產(chǎn)品和服務(wù)的需求日益增大，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景向好，吸引了眾多資本的競(jìng)相涌入，其中就包括了不少房企，而萬(wàn)科并不是第一家。

布局文化產(chǎn)業(yè)只是萬(wàn)科轉(zhuǎn)型升級(jí)中的重要一環(huán)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展腳步的逐漸放緩，越來(lái)越多的房企開始尋求更加豐富的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，積極探索多元化轉(zhuǎn)型之路。萬(wàn)科正是這波積極進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局的房企中備受關(guān)注的一個(gè)。

說(shuō)到產(chǎn)業(yè)布局，萬(wàn)科應(yīng)該是個(gè)極具前瞻性的先行者。早在2009年，萬(wàn)科就意識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走向白銀時(shí)代，單純的住宅市場(chǎng)將難以支撐企業(yè)未來(lái)的發(fā)展，延長(zhǎng)地產(chǎn)產(chǎn)品鏈條、覆蓋全產(chǎn)品線、滿足多樣化的城市發(fā)展需求是大勢(shì)所趨。經(jīng)過幾年的嘗試和探索，萬(wàn)科在2014年提出“城市配套服務(wù)商”的全新發(fā)展定位，并大步開始了轉(zhuǎn)型升級(jí)之路。

三年多來(lái)，萬(wàn)科在新定位的驅(qū)動(dòng)下，堅(jiān)持與城市同步發(fā)展，在做好房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)的核心業(yè)務(wù)基礎(chǔ)之上，積極進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、長(zhǎng)租公寓、冰雪度假、養(yǎng)老、教育、“軌道+物業(yè)”等多個(gè)領(lǐng)域。此次牽手華人文化，又首次將文化產(chǎn)業(yè)攬入事業(yè)版圖，萬(wàn)科業(yè)務(wù)條線正在被拓寬。

在尋求多元化發(fā)展的同時(shí)，萬(wàn)科仍有自己的發(fā)展側(cè)重點(diǎn)。在2017年中期業(yè)績(jī)會(huì)上，郁亮肯定了萬(wàn)科未來(lái)依然以住宅開發(fā)為發(fā)展重點(diǎn)，同時(shí)還透露出著力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)和物流的野心：“我們有機(jī)會(huì)就會(huì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)，包括兩個(gè)，一是印力的商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，另一個(gè)是物流業(yè)務(wù)。商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展目前排在行業(yè)第三位，目標(biāo)是做到第一第二來(lái)；還有物流業(yè)務(wù)，現(xiàn)在排在行業(yè)第四，跟普洛斯合作之后，將追求更大的發(fā)展目標(biāo)。”

郁亮是這么說(shuō)的，萬(wàn)科顯然也是這么做的。以物流產(chǎn)業(yè)為例，萬(wàn)科于2014年開始進(jìn)入物流地產(chǎn)領(lǐng)域，之后頻頻發(fā)力。2015年6月，萬(wàn)科成立了萬(wàn)科物流地產(chǎn)發(fā)展有限公司，將其作為一個(gè)獨(dú)立的品牌運(yùn)作。今年7月，萬(wàn)科作為財(cái)團(tuán)之一，出資169億元人民幣收購(gòu)物流產(chǎn)業(yè)巨頭普洛斯，占股21.4%，成為普洛斯第一大股東。

記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，截至到今年九月底，萬(wàn)科已進(jìn)入到25個(gè)城市，新增41個(gè)項(xiàng)目，成立53家物流公司，總面積為313萬(wàn)平方米，僅今年前9月就新增物流項(xiàng)目23個(gè)，面積占165萬(wàn)平方米，共投資約17.8億元。

除了積極開發(fā)潛在市場(chǎng)，萬(wàn)科并未停止對(duì)住房領(lǐng)域發(fā)展的深入挖掘。尤其在房地產(chǎn)調(diào)控力度加強(qiáng)的背景下，探尋多元的住房供應(yīng)模式是解決住房問題的重要一環(huán)。萬(wàn)科作為供應(yīng)主體中的企業(yè)一方，積極響應(yīng)租購(gòu)并舉的政策號(hào)召，并開始投入長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域。

在此前的中期業(yè)績(jī)會(huì)上，郁亮表示，長(zhǎng)租公寓已被列為萬(wàn)科的“拓展業(yè)務(wù)”之一，萬(wàn)科泊寓品牌今年已開業(yè)2萬(wàn)間了，全年可以做到3萬(wàn)間，明年15萬(wàn)間。

從住宅開發(fā)到物流地產(chǎn)再到文化產(chǎn)業(yè)，萬(wàn)科的產(chǎn)業(yè)布局越來(lái)越廣，產(chǎn)品覆蓋了多個(gè)領(lǐng)域，其“城市配套服務(wù)商”的定位更加清晰明確。