征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)當(dāng)適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢，
這是實際需要，也是普遍共識。
好消息來啦！
臨沂市范圍內(nèi)地面附著物
和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要調(diào)整啦！
有人要問了
地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
到底是什么？
地上附著物補(bǔ)償費是指國家征收農(nóng)民集體土地時，對被征收土地 上的建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù) 費以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費等。地上附著物補(bǔ)償費的補(bǔ)償對象是地上附著物的所有者。
青苗補(bǔ)償費是指國家征收農(nóng)民集體土地時，對被征收土地上已生 長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次 性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費用。青苗補(bǔ)償費的補(bǔ)償對象是青苗的所有者。
近日，
小編從相關(guān)部門獲悉，
臨沂市國土資源局臨沂市征地地面附著物
及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采購需求正式公示
根據(jù)公示內(nèi)容，
臨沂市范圍內(nèi)地面附著物
和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將調(diào)整測算。
項目情況說明
一、項目概況：
項目名稱
臨沂市國土資源局征地地面附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整制定項目
實施地點
臨沂市
二、項目內(nèi)容：
通過收集近三年來臨沂市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、征地補(bǔ)償實例、市場價格變動情況及周邊地市經(jīng)驗，對臨沂市范圍內(nèi)地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整測算。
評價范圍
根據(jù)國家相關(guān)文件規(guī)定，本次地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測算范圍為臨沂市行政區(qū)范圍內(nèi)的集體土地。
主要依據(jù)
1、《中華人民共和國土地管理法》；
2、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）；
3、《農(nóng)用地定級規(guī)程》（GB/T28405-2012）；
4、《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（2015年12月29日 魯政辦發(fā)[2015]286號）；
5、山東省住房和建設(shè)廳《山東省建筑工程消耗量定額》（魯建標(biāo)字[2016]39號）；
6、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范征地管理工作的意見》(2017年4月27日 魯政辦字[2017]76號) ；
7、《山東省人民政府辦公廳 山東省財政廳關(guān)于開展地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定工作的通知》（2017年6月29日 魯國土資發(fā)[2017]11號）；
8、臨沂市統(tǒng)計資料（2014、2015、2016年統(tǒng)計年鑒）。
以上各類規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)如有變化，以最新發(fā)布的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)版本為準(zhǔn)。
工作原則
1、維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則。地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地補(bǔ)償而降低，并體現(xiàn)長遠(yuǎn)生計和未來發(fā)展的需要。
2、適當(dāng)從高原則。在依據(jù)地面附著物現(xiàn)狀進(jìn)行成本測算的同時，適當(dāng)考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素適當(dāng)提高補(bǔ)償物價格。
3、協(xié)調(diào)平衡原則。同一區(qū)域的地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與該區(qū)域物價水平相銜接，新制訂的標(biāo)準(zhǔn)與原地面附著物標(biāo)準(zhǔn)相銜接，相鄰區(qū)域的地面附著物標(biāo)準(zhǔn)相銜接，作到相互協(xié)調(diào)平衡。
4、估價時點原則。由于地面附著物的建筑成本是不斷變化的，因此在不同時點上，同一構(gòu)筑物往往具有不同價格水平，分析構(gòu)筑物成本構(gòu)成時，須考慮時間的影響。
工作任務(wù)
依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，通過搜集相關(guān)征地補(bǔ)償資料和市場價格資料，全面測算臨沂市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建立具有科學(xué)性、現(xiàn)勢性和可操作性的征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)體系。
在依據(jù)地面附著物現(xiàn)狀
進(jìn)行成本測算的同時，
適當(dāng)考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展
等因素適當(dāng)提高補(bǔ)償物價格，
作為調(diào)整原則，這一點尤為重要！
同時，
據(jù)小編了解，
臨沂市國土資源局將對
《臨沂市征地地面附著物
和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整成果》
于近期舉行聽證會！
聽證會公告
根據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，我局對《臨沂市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整成果》舉行聽證會，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、聽證機(jī)構(gòu)
臨沂市國土資源局
二、聽證內(nèi)容
臨沂市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整成果。
三、聽證非部門陳述人申請
臨沂市內(nèi)具有相關(guān)利益關(guān)系的公民、法人或者其他組織均可申請參加聽證會，成為非部門陳述人；申請時應(yīng)如實表明自己的姓名、年齡、文化程度、工作單位、聯(lián)系人、聯(lián)系方式，經(jīng)確認(rèn)屬實后為有效申請。
四、申請截止日期：2017年11月8日
五、聽證會時間：2017年11月24日
七、參加本次聽證會須知：
1、聽證會代表可由公民、法人和其他組織推選擔(dān)任；
2、聽證會代表熟悉征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)知識；
3、聽證會代表一旦被指定，應(yīng)當(dāng)親自參加聽證；
4、聽證會代表必須客觀反映實際情況，不能捏造和歪曲事實，不能隱瞞事實真相。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：車宇飛、劉魁源
聯(lián)系電話：0539－8729073、8729062
郵箱：lysgtzyjfgk@126.com
特此公告。
臨沂市國土資源局
2017年10月25日
據(jù)悉，
目前我市執(zhí)行的
征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
是自2015年8月1日正式施行的。
《臨沂市人民政府辦公室關(guān)于
調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》
（臨政辦發(fā)﹝2015﹞29號）
你對新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，期待嗎？分享給身邊的鄉(xiāng)親們看看吧！
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