其實(shí)房?jī)r(jià)是漲是跌，每個(gè)人有每個(gè)人不同的看法，大部分人是希望房?jī)r(jià)下降的，小部分人還是覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)一直上漲。未來(lái)的房?jī)r(jià)到底是漲還是跌，個(gè)人認(rèn)為短期內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還是要下降的。

首先來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲是受需求的影響的，需要買(mǎi)房子的人越多，房?jī)r(jià)就漲得越快。而一旦市場(chǎng)沉寂，買(mǎi)房子的人減少，開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主把房?jī)r(jià)定的再高，沒(méi)人去買(mǎi)，也只是有價(jià)無(wú)市，房?jī)r(jià)肯定就會(huì)掉下來(lái)。而看目前我國(guó)的房?jī)r(jià)高不高呢？其實(shí)是很高的，像北京、上海、廣州、深圳這樣的一線大城市的房?jī)r(jià)更是高得離譜，在這些城市，辛辛苦苦奮斗一輩子，你可能也買(mǎi)不起一套房子。所以目前中國(guó)的房?jī)r(jià)其實(shí)還是很高的。起碼相對(duì)與人們的收入水平來(lái)看，大部分城市的工資收入水平和房?jī)r(jià)是不匹配的。

大部分城市房?jī)r(jià)飛漲，但是基本工資卻很低。這樣一來(lái)，如果選擇買(mǎi)房的話，收入和支出完全不匹配，并且差距還越來(lái)越大，買(mǎi)房就越來(lái)越困難，越來(lái)越多的人放棄買(mǎi)房。所以在工資收入跟不上房?jī)r(jià)上漲的速度，高昂的房?jī)r(jià)沒(méi)有收入支撐，房?jī)r(jià)還憑什么往上漲呢？

還有就是在政策方面，住房問(wèn)題關(guān)系民生問(wèn)題，安居樂(lè)業(yè)，安居才能樂(lè)業(yè)，如果安居的夢(mèng)都不能實(shí)現(xiàn)，還怎么樂(lè)業(yè)。所以2017年政府提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，并且一直堅(jiān)持這一原則，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行有史以來(lái)最嚴(yán)厲的一輪調(diào)控，當(dāng)然，調(diào)控的效果也是很明顯的。隨著2017年年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的召開(kāi)，中央明確表示短時(shí)間內(nèi)政府的調(diào)控不會(huì)放松，也就是說(shuō)短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)是沒(méi)有繼續(xù)上漲的可能的，2018年的房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)下降。