購買房子,對于任何一個家庭來說都是相當大的支出。因此購房前有必要擬訂一個購房預算,通過幾個方面量化的分析,對自己的支出進行可行性預測。制定購房預算時大致要考慮以下幾方面內(nèi)容,一起來看看吧。
一、參考地價水準
房屋價格的高低主要看房屋所在地段,比如地段好、開發(fā)較完善的地區(qū)房價會比較高。在商品房的價格中,地價占據(jù)了很大的比重。當購房者打算購買商品房時,可參考當?shù)氐牡貎r水準,考慮自身實際情況,選擇適合自己的區(qū)域進行購房。
二、選擇合適的房屋面積
當購房者確定好地段后,接下來需要對所購房屋面積、樓層及戶型進行比較。在城市里商品房一平方米或許就要數(shù)萬元了,因此對于普通的購房者而言,買房一定需要精打細算。要綜合考慮家庭人口數(shù)量、房屋使用功能和資金實力等方面,來選擇合適的房屋面積。
三、考慮裝修費用
買完房,裝修費用和適當?shù)姆课菅b修款項也是一筆不小的費用支出。此外,必需的生活設施及一些初裝費用,例如有線電視、寬帶、購置家具家電、開通管道煤氣等都需要考慮。
四、了解物業(yè)及稅費
商品房售出后,購房者就要負擔房屋的一切費用,包括修繕、電梯、安保等費用。這項支出開始時就會達到每月數(shù)百元或上千元,根據(jù)各地區(qū)收費標準,購房前有必要了解詳情。
另外稅費繳納在購房時會有一定的比重,其中重要的包括契稅、房地產(chǎn)交易費等,具體參考當?shù)氐亩愘M標準。
五、選擇首付比例
購房者手中的資金決定首付的比重,但買房后的月供對很多人來說也是比較大的負擔。購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力進行合理規(guī)劃,如果想減輕還貸壓力,就提高首付比例,反之,首付越低、日后的還貸壓力就越大。
六、還貸能力
現(xiàn)在購房大多數(shù)的人都是需要貸款的,而房子的首付一般還是比較容易湊齊的,找?guī)讉€親戚朋友借一下自己再存一點或許就足夠了。
但是購完房后每月歸還的房貸卻是一項艱巨的任務,因此在購房的時候,大家需要根據(jù)自己的情況做一個長期的還貸規(guī)劃,以免因為還貸壓力過大而影響到了自己的生活。
綜上,就是“買房要做好哪些方面的預算?重點考慮這幾點!”的全部內(nèi)容了??偠灾?,買房不能只看房價。物業(yè)、稅費、裝修費用以及自己的還貸能力都可以作為買房預算的重點考慮范圍。建議想要買房的購房者應該根據(jù)自身實際,綜合考慮,拒絕沖動買房。
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com