房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。
房屋抵押貸款與按揭貸款區(qū)別
1.貸款用途有差別
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。
2.貸款成本略有差別
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
主要原因有：
1.若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；
2.貸款期限各不同：按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限為25年，而房屋抵押貸款的最長(zhǎng)貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。
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