不少購房者積蓄一輩子才能買到一套房子,但在買房市場上卻是陷阱多多,一不留神就會誤入其中,回天乏術(shù)。那么在購房者買房時都會遇到哪些陷阱呢?大家又該怎樣應(yīng)對才能巧妙的躲避開來呢?
1、低價房
天上不會無故掉餡餅。特價房其實也是房地產(chǎn)開發(fā)商的一種營銷手段,一般特價房源都是尾盤剩余房源,其往往常有些瑕疵,比如位置不好、朝向不佳、本身質(zhì)量不過關(guān)、空間布局不合理等。
2.樣板房
一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞,會將樣板間做得比實際房間面積大一些,其實,很多樣板間內(nèi)的家具是根據(jù)房間尺寸定制,比普通尺寸小很多。所以,購房者在參觀樣板間時,一定要擦亮雙眼。
3.虛假宣傳
很多購房者會被開發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所誘惑,但其實很多廣告都是不靠譜的,其實藏著很多貓膩,對此,在購房時除了要仔細(xì)閱讀購房合同內(nèi)容外,還應(yīng)盡可能地將廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中。
4.贈送面積
也有很多人因為有贈送面積而購買了某套房子,覺得自己占了便宜,花了一室房子的錢買了個兩室的房子。其實這種想法是不對的,很多開發(fā)商說面積是贈送的,其實那是你應(yīng)該擁有的面積,無需再掏錢。
5.產(chǎn)權(quán)年限
有的開發(fā)商在拿到開發(fā)地塊后,由于種種原因,往往要幾年后才能將房屋賣到消費者手中,購房時,首先要了解土地性質(zhì),然后要注意房產(chǎn)公司取得地塊的時間和銷售時間之間的時間差,密切注意合同中使用年限的規(guī)定。
6.內(nèi)部認(rèn)購
內(nèi)部認(rèn)購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。一般情況下,內(nèi)部認(rèn)購的商品房較普通房源價格相對較低,但這種銷售行為實際上卻沒有法律效益,一旦出現(xiàn)問題購房者將無法受到法律保障,給購房者買房帶來很大的風(fēng)險。
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