正值兩會期間，3`15國際消費(fèi)者權(quán)益日即將來臨。
就目前兩會消息來看，重點(diǎn)大力度解決民生問題是政府關(guān)注焦點(diǎn)，房地產(chǎn)稅、居民收入水平、養(yǎng)老保障更是成為今年熱詞。消費(fèi)者權(quán)益是民生問題中重要的一項，在不斷地提高警惕大力改善過程中，還是有一些不法之徒投機(jī)取巧，用各種方式行騙。尤其近年來，隨著二手房成交量的不斷上升，二手房交易糾紛越來越多，二手房交易流程也較繁雜，二手房市場騙局層出不窮。小編總結(jié)了二手房5大常見騙術(shù)：
騙術(shù)1、屋內(nèi)物品歸屬不明
在二手房交易時，購房者都會進(jìn)行實(shí)地考察，看到二手房的家具家電、裝修等都覺得不錯，然后就草率簽約了。等到入住后才發(fā)現(xiàn)，原房東把全部物品都搬走了，只留下了一堆垃圾。
所以，購房者一定要在合同中約定家具家電等物品的歸屬，以及房屋原有裝飾的完整，以免入住時要重新裝修。
騙術(shù)2、刻意隱瞞房屋問題
為了能夠買個好價錢，有些房東就會刻意隱瞞房屋問題，比如屋頂漏水、排水不暢，而這些問題購房者往往很難及時發(fā)現(xiàn)，直到入住一段時間后，才會后悔莫及。
所以，購房者在驗收房屋時，一定要認(rèn)真仔細(xì)，最好找個專業(yè)人士陪同。此外，還要在合同中進(jìn)行約定，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，購房者可追究賠償。
騙術(shù)3、簽訂陰陽合同
眾所周知，二手房在交易時需要繳納一定的稅費(fèi)，而有些中介為了逃避稅費(fèi)，往往會慫恿購房者簽訂陰陽合同。殊不知，這樣做看似可合理避稅，其實(shí)存在很大風(fēng)險，一是損害了國家利益，二是陰陽合同不受法律保護(hù)，自然也就無法保障購房者的權(quán)益。
騙術(shù)4、未經(jīng)全部產(chǎn)權(quán)共有人同意
在房產(chǎn)市場中，不少二手房都有多位產(chǎn)權(quán)共有人，而有些賣方在未經(jīng)全部產(chǎn)權(quán)共有人同意的情況下，就擅自出售房屋，這種情況下，即便簽訂了購房合同，也是無效的。
所以，購房者買房時一定要查看房產(chǎn)證原件，確定房屋產(chǎn)權(quán)。如果房屋有多位產(chǎn)權(quán)共有人，簽約時一定要全部都到場，并在合同上簽名字。
騙術(shù)5、謊稱結(jié)清各項費(fèi)用
買二手房時，購房者往往只關(guān)注了房屋問題，忽視了一系列生活費(fèi)用，比如水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，雖然這些費(fèi)用與房款相比不值一提，但這是原則問題，而且，如果原房東長時間未結(jié)清費(fèi)用，那么也是一筆不小的支出。
大家在購房時一定要小心這些騙局，買房之心雖熱切，但謹(jǐn)防受騙！
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