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  • 馬云說未來房子真的不值錢 8個(gè)理由支撐!

    2018年04月14日 13:42
    來源:小小金融資訊
    早前馬云就表示,未來的房子將越來越不值錢。而近年來,國家的各種調(diào)控政策也在為樓市潑冷水。于是,也有不少媒體開始紛紛唱衰樓市,認(rèn)為馬云說的話將在不久之后得到應(yīng)驗(yàn)。
    馬云說房子以后會越為越不值錢,這8個(gè)理由足以支撐他的言論!
    那么,為什么大家都這么認(rèn)為馬云說的話會成真呢?其實(shí)有8個(gè)理由可以支撐他的言論!
    一、人口紅利在不斷的消失
    盡管現(xiàn)在國家都在鼓勵生二胎,但二胎開放至今并沒有出現(xiàn)生育高潮。而且,現(xiàn)在多數(shù)的家庭都是獨(dú)生子女,獨(dú)生子女在婚后需要贍養(yǎng)兩個(gè)家庭,生活壓力巨大,對生育的意愿也并不高。
    所以,在人口增長速度緩慢的當(dāng)下,未來人口紅利也會不斷的消失。失去了人口紅利的房子也會出現(xiàn)大量的空置。當(dāng)供勝于求的時(shí)候,房子就會變得不值錢了。
    二、上一代已經(jīng)為下一代買好了房。
    之前有一個(gè)在寒冬深夜賣宵夜的阿姨說,她的兒子已經(jīng)有房子了,不愁房住。但是,她不能苦孫子,所以必須繼續(xù)干下去,為的就是給未來的孫子購置一套房產(chǎn)。
    這其實(shí)并不是單個(gè)的現(xiàn)象,現(xiàn)在很多人都為自己的孩子甚至為自己的子孫購置房產(chǎn)了。所以,當(dāng)他們的孩子長大之后,他們將不再是缺房的一代。而過剩的房子也將沒有人來接手。
    三、去庫存后,人手一套誰會接手二手房?
    現(xiàn)在國家主導(dǎo)去庫存,并給予一定的優(yōu)惠政策來促進(jìn)銷量。所以,很多人都為了享受這些優(yōu)惠政策而想盡辦法提前買房。但當(dāng)這些房子被清理掉之后,每個(gè)人手里都有一套房子了,那數(shù)年之后多出來的二手房,又有誰愿意去接手呢?
    四、國家政策在弱化住房投資。
    現(xiàn)在的國家政策或是推行租賃同權(quán),或是限制建房中租不售。這無疑是在分散大家的購房需求。在政策面前投資性住房也將會被逐漸被弱化。
    五、房產(chǎn)稅上線后應(yīng)該出現(xiàn)小量拋售跡象。
    房產(chǎn)稅的上線會讓各大投資房產(chǎn)的人經(jīng)濟(jì)壓力空前增大,而為了緩解經(jīng)濟(jì)壓力,他們可能會出現(xiàn)小量拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象,而小量拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象出現(xiàn)之后,房子的價(jià)格也有可能會出現(xiàn)一定回落。
    六、政策的延續(xù)性。
    近年來國家出臺了不少針對樓市的,政策。而且這些政策主要是為了讓房地產(chǎn)市場冷卻下來。所以,在很長一段時(shí)間之內(nèi),房價(jià)將不會有很大的波動。
    七、幾年內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)手。
    依然是政策的問題,現(xiàn)在很多地方已經(jīng)有幾年內(nèi)不得出售房產(chǎn)或轉(zhuǎn)手房產(chǎn)的政策出現(xiàn)。這樣的政策會讓很多想要投資房產(chǎn)的人怯步,房地產(chǎn)的需求市場也因此被強(qiáng)制壓縮。
    八、房貸利率全線上浮,購房,成本之高讓很多人不敢囤房賺錢。
    只要稍稍關(guān)注一下房貸市場的人就不難發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在各大銀行的房貸利率都普遍有了較大幅度的上漲,而房貸利率的上漲會讓購房者的購房成本空前增多。面對如此巨額的購房成本很多人都放棄囤房賺錢的想法。
    所以,小小金融小編認(rèn)為馬云說的話,也并不是沒有道理的。
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