近日，平安銀行再度調(diào)整了信用卡消費(fèi)房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)額度。去年10月，平安銀行已經(jīng)將房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)單月刷卡額度管控為3萬(wàn)元，僅過(guò)了8個(gè)月，平安銀行再度下調(diào)為1萬(wàn)元。今年4月，農(nóng)業(yè)銀行也第二次調(diào)整了信用卡消費(fèi)房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)額度，額度從日消費(fèi)5萬(wàn)元下調(diào)到3萬(wàn)元。 

平安銀行發(fā)布公告稱(chēng)，該行近期對(duì)部分商戶(hù)類(lèi)型的交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管控升級(jí)，該行信用卡在與境內(nèi)房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)進(jìn)行交易時(shí)，單月（自然月）人民幣交易限額由人民幣3萬(wàn)元（含）調(diào)整為1萬(wàn)元（含），全年（自然年）累計(jì)限額10萬(wàn)元（含）保持不變。 

而在去年10月，平安銀行已經(jīng)首次對(duì)信用卡消費(fèi)房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)額度進(jìn)行了下調(diào)，由卡內(nèi)額度范圍內(nèi)可刷調(diào)整為單月（自然月）人民幣交易金額不可超過(guò)3萬(wàn)元，全年（自然年）累計(jì)不可超過(guò)10萬(wàn)元。 

相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年5月，北京普通住宅平均租金已達(dá)到91元/㎡/月，同比每平米上漲8.57%。假設(shè)需要租住一套70㎡兩居室，需要支付6370元。如按照租房慣例三月一付計(jì)算，一次性支付將近2萬(wàn)元。 

近年來(lái)，監(jiān)管部門(mén)對(duì)于信貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)管控不斷趨嚴(yán)。5月28日的金融街論壇年會(huì)上，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)創(chuàng)新部主任李文紅在介紹當(dāng)前銀行業(yè)監(jiān)管重點(diǎn)時(shí)提到，防止居民杠桿率的過(guò)快增長(zhǎng)，嚴(yán)查挪用消費(fèi)貸款資金，違規(guī)透支信用卡等行為。 

按照銀保監(jiān)會(huì)的要求，消費(fèi)貸款只能用于大宗耐用品、教育和旅游等方面的個(gè)人消費(fèi)，不得挪作他用，比如進(jìn)入房地產(chǎn)或者用于投資。 

從今年3月開(kāi)始，北京銀監(jiān)局要求銀行在審查消費(fèi)貸款用途時(shí)，至少要穿透三層，原來(lái)用戶(hù)在中間轉(zhuǎn)賬兩次三次以后很難查到，今后將逐漸提高監(jiān)管透明度。自1月以來(lái)，多家銀行因信貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)被監(jiān)管處罰。 

事實(shí)上，并非僅僅平安銀行信用卡在不到一年內(nèi)兩次降低房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)的額度上限。農(nóng)業(yè)銀行在4月發(fā)布公告稱(chēng)，根據(jù)監(jiān)管部門(mén)要求，該行近期對(duì)信用卡在部分類(lèi)別商戶(hù)的交易進(jìn)行管控，信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)（商戶(hù)類(lèi)別碼為1520、7013、6513、1771、7012）的單筆交易金額不得超過(guò)3萬(wàn)元，日累計(jì)交易金額不得超過(guò)3萬(wàn)元，月累計(jì)交易金額不得超過(guò)10萬(wàn)元，季度累計(jì)交易金額不得超過(guò)10萬(wàn)元，半年累計(jì)交易金額不得超過(guò)20萬(wàn)元，年累計(jì)交易金額不得超過(guò)20萬(wàn)元。 

此外，信用卡在境外房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)的單筆交易金額不得超過(guò)4500美元，日累計(jì)交易金額不得超過(guò)4500美元，月累計(jì)交易金額不得超過(guò)15000美元，半年累計(jì)交易金額不得超過(guò)15000美元。 

這也是一年內(nèi)，農(nóng)業(yè)銀行第二次對(duì)信用卡消費(fèi)房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)額度進(jìn)行調(diào)整。農(nóng)業(yè)銀行去年8月發(fā)布公告稱(chēng)，信用卡在房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)的日累計(jì)交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元。 

相對(duì)于此，本次調(diào)整受到限制最大的是境外房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)刷卡金額，此前單日可刷金額為等值人民幣5萬(wàn)元，此次限定為4500美元，幾乎被腰斬。