在其它國家，房子是用來住的這大概不需要強(qiáng)調(diào)，不可否認(rèn)房子也會(huì)有金融屬性，但是都不會(huì)高于其最根本的居住屬性。在中國，近兩年隨著房地產(chǎn)的不斷發(fā)展，房價(jià)不斷推高，買房躺著賺錢的事例越來越多，因而想乘房地產(chǎn)的快車大賺一筆的人不在少數(shù)，很多人甚至連實(shí)體生意都不做了，把錢拿來投資買房賺錢，說得好聽是投資，實(shí)際上就是在投機(jī)取巧炒房，快進(jìn)快出賺取高額差價(jià)。雖然他們沒有犯罪，但是這種行為是擾亂市場(chǎng)的，是擠壓剛需的切身利益的，無形中也是推高房價(jià)的罪魁禍?zhǔn)祝遣坏赖碌?。他們?cè)绯闪诉^街的老鼠，人人喊打。

親戚買房創(chuàng)始人蔡照明說，“房子是用來住的”，是新邏輯的起點(diǎn)，要相信這句話的重量，相信這次變化是真的，不是鬧著玩的。這句話會(huì)演變成一個(gè)個(gè)法規(guī)條文，把住房者和投資客硬生生地裝到兩個(gè)籠子里，把中國房地產(chǎn)也硬生生地劃分為兩個(gè)時(shí)代：之前是傻買時(shí)代，之后是會(huì)買時(shí)代。

世界上沒有永遠(yuǎn)只漲不跌的房價(jià)，隨著城市化進(jìn)入攻堅(jiān)階段，樓市分化會(huì)越發(fā)明顯，城市圈會(huì)最終形成，將吸附大量人流，人流哪里來？農(nóng)村人口城市化已轉(zhuǎn)化的差不多了，只能是三四線及以下城市，勢(shì)必造成這些地方空虛，支撐房價(jià)的人口基礎(chǔ)將會(huì)被吸干。此輪人才爭搶潮便足以說明一切。

房地產(chǎn)未來充滿變數(shù)，但“房子是用來住的”將成為樓市調(diào)控下不變的主題。至于房價(jià)，只要堅(jiān)持調(diào)控不松，大多數(shù)城市會(huì)回歸到健康合理的水平。事實(shí)上樓市最近釋放的三個(gè)信號(hào)也顯示，房價(jià)支撐不住下跌的局面已經(jīng)形成。剛需買房好消息接踵而至。

新一輪調(diào)控來襲，三四線成重災(zāi)區(qū)，偏熱地區(qū)房價(jià)下跌在即？

雖然很多人依然不改初心，堅(jiān)持認(rèn)為房地產(chǎn)大有發(fā)展，房價(jià)還會(huì)繼續(xù)漲下去。但是現(xiàn)實(shí)已經(jīng)給了他們沉重的一擊，就在前天，易居最新報(bào)告指出，政策作用已經(jīng)在樓市火熱的三四線城市大顯神威了，東部很多三四線城市在限購、限售的作用下開始大范圍降溫了，這個(gè)不僅僅是成交量上的，還有房價(jià)上的，可以說是大快人心；而一二線城市正如所說的，繼續(xù)降溫，而且這次的幅度較之前又加大了，可見政策的作用不僅沒有減弱還在加大。

在業(yè)內(nèi)人士看來，樓市調(diào)控進(jìn)入深層次領(lǐng)域（三四線城市區(qū)縣），對(duì)于一些補(bǔ)漲的城市，市場(chǎng)偏熱政策便會(huì)有所變動(dòng)，具有風(fēng)向標(biāo)意義。事實(shí)上，這也是筆者一直警惕在三四線城市買房投資者需要面對(duì)的現(xiàn)實(shí)，在經(jīng)歷了2017年一整年的普漲之后，樓市理應(yīng)回歸到平穩(wěn)階段，政策的制約作用是必不可少的。不排除接下來會(huì)有更多的城市相繼進(jìn)入到房地產(chǎn)調(diào)控階段，三四線這個(gè)甜蜜的陷阱要被刺破了，缺乏人口和產(chǎn)業(yè)支撐的三四線樓市迎來下跌還會(huì)遠(yuǎn)嗎？