擁有一套房產(chǎn)，是人生大事，動(dòng)輒住幾年、幾十年，若選擇一處房產(chǎn)居住，自然馬虎不得。房產(chǎn)銷售過(guò)程中有一種現(xiàn)象，即一個(gè)樓盤開(kāi)盤之后，如果有房源剩下，往往留下的一樓或者頂樓居多，在銷售上稱為“頂天立地”。那么，是不是一樓和頂樓就不可買呢？未必！要知道一些帶院子的一樓和躍層的頂樓還比較受歡迎，價(jià)格也不比其他樓層低，下面我們簡(jiǎn)要了解一下一樓和頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)：
一樓五大優(yōu)點(diǎn)：
1.出入方便，特別適合老人和小孩出行；2.電梯費(fèi)是不用交了，減少費(fèi)用支出；3. 一般價(jià)格便宜，經(jīng)濟(jì)壓力小些；4.夏天比較涼快，可以節(jié)約制冷電費(fèi)；5.如果一樓帶院子，活動(dòng)空間大很多，當(dāng)然價(jià)格也要貴不少。
一樓六大缺點(diǎn)：
1.陰暗潮濕，梅雨季節(jié)比較難受；2.蚊蟲(chóng)多，紗窗要做好；3.私密性不好，要注意裝好窗簾；4.防盜難度相對(duì)大些；5.光線相對(duì)差些。6.噪音也多些，特別是一樓電梯口來(lái)往人多和房屋邊玩耍的孩童噪音相對(duì)多些。
頂樓九大優(yōu)點(diǎn)：
1.無(wú)遮擋，視野開(kāi)闊；2.光線好，可以省電；3.干擾少，無(wú)樓上住戶噪音，無(wú)樓上樓下人來(lái)人往；4.不受潮氣困擾，特別是梅雨季節(jié)；5.隱私保護(hù)好，不易被其他樓棟窺視；6.蚊蟲(chóng)極少；7.價(jià)格相比中間樓層便宜；8.樓層不高的話，可以爬樓梯鍛煉身體。9.消防疏散不易，這是高樓層的通病。
頂樓四大缺點(diǎn)：
1.首先就是擔(dān)心質(zhì)量問(wèn)題，出現(xiàn)裂縫或者滲水；2.夏天熱、冬天冷，比較費(fèi)電；3.如有老人家庭，就怕停電，行動(dòng)不便；4.通風(fēng)管道往往在樓頂，樓下異味容易自下而上從衛(wèi)生間散發(fā)出來(lái)。
綜上，筆者建議：如果選擇頂樓，最好選擇品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，質(zhì)量相對(duì)有保障些，起碼漏水概率小些；如果選擇一樓，最好下面有架空樓層或者停車庫(kù)，可大大降低潮濕度；如果家中有老人，可選擇一樓，如果僅年輕人居住，可選擇頂樓。
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