• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 按揭買房“5禁忌”,輕松幫你省下10萬元,別再傻傻多花冤枉錢

    2018年08月24日 09:05
    來源:房產樓市解析
    隨著房價一波接著一波上漲,很多剛需買房不得不使用銀行按揭貸款方式進行,否則很多人估計奮斗一輩子也趕不上房價的上漲,辛辛苦苦幾十年,甚至連總房價的一半都沒趕上。對于按揭買房的人,樓市指聞恭喜你,在當下環(huán)境中,按揭買房是一個非常正確的選擇,前幾天小編有一篇文章是說“按揭貸款多久劃算,能貸100年最好不要99年”,詳細分析了為什么剛需買房貸款時間越長越好。樓市指聞提示,按揭買房“5禁忌”,輕松幫你省下10萬元,別再傻傻多花冤枉錢。
    一、按揭方式不知道,糊里糊涂隨便選。按揭貸款分為兩種,一種是等額本息貸款,另一種是等額本金貸款,兩種貸款的差別也比較大,等額本息是每月還款金額一致,等額本金是逐月遞減還款法。二者的差別如下:
    按揭買房“5禁忌”,輕松幫你省下10萬元,別再傻傻多花冤枉錢
    等額本息貸款法
    我們可以看到,貸款200萬元,采用等額本息貸款法,每月還款10614元,利息總額380萬元,利息已經超過本金。貸款200萬元采用等額本金利息的話,總利息會降低20萬元左右,起始月還款會遠遠超過10614元(不再贅述。)
    所以說,如果你買房時資金相對緊張,建議選擇等額本息貸款法,可以緩解短期資金緊張,不用一開始還款那么多,如果你資金充足,不想要背負太大還款壓力的換,建議選擇等額本金,因為越往后每月還款金額就越低,壓力越來越小。
    二、還款期間沒錢了,就隨隨便便斷供。房價還在漲,自己的現(xiàn)金先斷了,很多人在還月供過程中,突然出現(xiàn)了收支不平衡,入不敷出的狀況,家庭資金都不充足了,就想著隨隨便便斷供幾個月或者延遲還款。樓市指聞提示,這種做法非常錯誤,因為如果你延遲還款或者斷供,不僅會納入個人銀行信用黑名單,而且還要交被滯納金等款項,更有甚者,如果你不還款,你的房子已經抵押給銀行,銀行有權拍賣這套房子解決還款問題。如果短期內是在交不上月供,可以向銀行提出申請,延遲交付或者其他辦法都是可以解決的,不要拿自己的房子和征信開玩笑。
    三、手上有多余的錢,就去提前還款。很多人不想背負貸款壓力,每個月收入8000元,就要給銀行6000元,覺得都是在給銀行打工,想要早早解決這個問題,于是多方籌備款項提前還給銀行,樓市指聞提示,如果你是剛需族,資金暫時短缺就不要提前還款了。
    如果你具有基本理財能力,也不建議你提前還款,因為貸款利率才4.9%左右,只要你的收益高于這個數(shù)值,你就可以跑贏按揭貸款,提前還給銀行是在白白送銀行錢,根據(jù)上邊的計算方法,如果你是等額本息還款,年限超過一半,提前還款輕輕松松虧掉10萬元不止,因為利息已經基本還完了,只剩下本金了。
    四、房貸換完了,房子還在傻傻抵押中。如果你的方杰貸款還完了,一定要去辦理解除抵押手續(xù),隨著房價上漲,如果你想把這套房子再次出售,就不能處于抵押當中(抵押的房子是不能被用于出售的,抵押就是把部分產權暫時押給別人,房主沒有100%產權,所以不能交易買賣這套房子。)
    五、房價跌了,就怕屁股不干了。2018年以來,房價出現(xiàn)了穩(wěn)定狀態(tài),很多地區(qū)房價甚至有所下跌,例如從2017年以來的燕郊樓市,方劑腰斬,如果你買的房子房價下跌了,不保值了、負資產了,怎么辦?很多人認為負資產是白白給別人還錢,房子都不值錢了還還月供干嘛。樓市指聞提示,房子永遠是資產,不管房價漲跌如何,作為剛需,房子是用來居住的不是投資,所以剛需買房不要看房價漲跌。
    按揭買房“5不要”,輕松幫你省下10萬元,別再糊里糊涂多花錢,按揭買房不光是需要注意以上幾點,需要注意的地方還有很多,
    免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網)”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網
    • 焦點房產
    • 騰訊藍房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>