• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 金地集團(tuán)2018年半年報(bào):凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)107.83% 新增約557萬平土儲(chǔ)

    2018年08月31日 09:20
    來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
    8月29日,三十而立的金地集團(tuán)發(fā)布2018年半年報(bào),報(bào)告期內(nèi),公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入151.11億元,同比上升18.88%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)23.95億元,同比增長(zhǎng)107.83%;公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為38.24%,較上年同期增加8.65個(gè)百分點(diǎn)。
    面對(duì)行業(yè)嚴(yán)厲、密集的調(diào)控,金地集團(tuán)展現(xiàn)了其出色的市場(chǎng)節(jié)奏把控能力,在銷售運(yùn)營、財(cái)務(wù)融資、投資拿地、產(chǎn)品創(chuàng)新、成本控制、工程管理等多個(gè)維度實(shí)現(xiàn)了均好發(fā)展。
    金地集團(tuán)表示,公司今年提出了“提效賦能、謀局未來”經(jīng)營導(dǎo)向,通過城市深耕和不斷拓展新城市,進(jìn)一步做強(qiáng)地產(chǎn)主業(yè),同時(shí)在地產(chǎn)新業(yè)務(wù)、多元化等方面持續(xù)探索和布局,促進(jìn)集團(tuán)規(guī)模、利潤(rùn)和競(jìng)爭(zhēng)力的進(jìn)一步提升。
    深耕廣拓布局全國50城總土儲(chǔ)約4100萬平
    目前,房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇、行業(yè)集中度不斷提升。在競(jìng)爭(zhēng)資源和市場(chǎng)份額的過程中,規(guī)模已成為房企獲取融資優(yōu)勢(shì)及參與土地競(jìng)爭(zhēng)的重要基礎(chǔ),也是開發(fā)企業(yè)中長(zhǎng)期完成轉(zhuǎn)型的必要保障。
    近年來,金地積極獲取土地資源,通過公開市場(chǎng)招拍掛、舊城改造、合作、收購等一系列多元化的拓展方式,儲(chǔ)備了總量豐富又質(zhì)地優(yōu)良的土地,為公司持續(xù)發(fā)展提供有效的資源保障。
    截至2018年6月末,金地已布局全國50個(gè)城市,總土地儲(chǔ)備約4100萬平方米,權(quán)益土地儲(chǔ)備約2200萬平方米。
    今年上半年,金地繼續(xù)堅(jiān)持深耕廣拓的戰(zhàn)略,通過新進(jìn)入合肥、廈門、長(zhǎng)春、南通、清遠(yuǎn)等城市,戰(zhàn)略性進(jìn)入福建市場(chǎng),并加強(qiáng)了東北、長(zhǎng)三角、珠三角的縱深發(fā)展,進(jìn)一步完善了全國化布局。上半年共獲取了48宗土地,新增了約557萬平方米的土地儲(chǔ)備,其中權(quán)益儲(chǔ)備約280萬平方米。
    同時(shí),金地堅(jiān)持深耕一線城市及強(qiáng)二線城市,合理布局。一線城市的總投資額占比26%,二線城市的總投資額占比54%,三四線城市的總投資額占比20%。
    未來在投資方面,金地表示,將保持投資力度,加強(qiáng)宏觀大勢(shì)判斷能力建設(shè),同時(shí)完善投資布局,把握投資節(jié)奏。目前市場(chǎng)分化較為明顯,一方面公司會(huì)結(jié)合政策導(dǎo)向,重點(diǎn)關(guān)注市場(chǎng)形勢(shì)的變化,尋找地價(jià)回調(diào)的投資窗口機(jī)會(huì)以及城市輪動(dòng)的投資機(jī)會(huì),控制經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),為公司后續(xù)的利潤(rùn)和規(guī)模增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ);另一方面公司也會(huì)重點(diǎn)關(guān)注市場(chǎng)容量大、未來發(fā)展有潛力的區(qū)域和城市,挑選主流城市、主流地段、主流產(chǎn)品的土地,同時(shí),對(duì)于市場(chǎng)相對(duì)較弱的區(qū)域和城市,則更多地選擇板塊結(jié)構(gòu)性和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性的機(jī)會(huì)。
    凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)107.83%未來銷售增長(zhǎng)可期
    根據(jù)業(yè)績(jī)報(bào)告,2018年上半年,金地實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入151.11億元,同比上升18.88%;公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積125.62萬平方米,同比上升38.45%;結(jié)算收入130.05億元,同比上升18.89%。營業(yè)收入上升主要是由于并表范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)算面積和結(jié)算收入增加。報(bào)告期內(nèi),公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)23.95億元,同比增長(zhǎng)107.83%;公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為38.24%,較上年同期增加8.65個(gè)百分點(diǎn)。
    此外,2018年上半年,金地實(shí)現(xiàn)銷售面積375.5萬平方米,同比上升0.13%;實(shí)現(xiàn)銷售金額630.7億元,面對(duì)不斷加碼的調(diào)控政策,金地也在積極調(diào)整。金地集團(tuán)透露,今年上半年一方面通過縮短工期、加速開工等方式爭(zhēng)取提前取證供貨;另一方面結(jié)合各城市不同情況,制定合理的銷售策略,積極面對(duì)不利因素的影響。
    在開工方面,今年上半年金地新開工面積約919萬平方米,竣工面積約236萬平方米,分別完成修訂后全年計(jì)劃的58%和33%。
    研究機(jī)構(gòu)人士分析稱,金地2017年銷售金額達(dá)1408億元,近四年銷售復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)43%,公司近2-3年的銷售增長(zhǎng)依然可期。
    面對(duì)行業(yè)日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng),金地集團(tuán)表示,如今除了繼續(xù)堅(jiān)持提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力之外,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還需持續(xù)探索新的發(fā)展路徑和商業(yè)模式,在立足住宅開發(fā)主業(yè)的前提下,公司須緊跟客戶需求,在房地產(chǎn)開發(fā)的前中后端積極嘗試新業(yè)務(wù),積極發(fā)展租賃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域,大力挖掘存量資產(chǎn)運(yùn)營價(jià)值,借助產(chǎn)品創(chuàng)新促進(jìn)居民消費(fèi)升級(jí),提高開發(fā)主業(yè)服務(wù)附加值。
    在三十周年慶之際,“理科”金地推出產(chǎn)品升級(jí)品牌“科學(xué)筑家、智美精工”,通過圍繞智慧、美學(xué)、精工三大產(chǎn)品特質(zhì)不斷創(chuàng)新,引領(lǐng)公司不斷打造出具有突出競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)秀產(chǎn)品,滿足消費(fèi)者不斷提升的需求。
    多元化、低成本的融資渠道注重提升股東收益
    在規(guī)模和利潤(rùn)雙增長(zhǎng)、土地儲(chǔ)備充足的基礎(chǔ)上,金地依然堅(jiān)持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略,探索多元化的融資渠道,不斷優(yōu)化公司整體債務(wù)結(jié)構(gòu),使公司繼續(xù)保持了融資成本優(yōu)勢(shì)。
    金地稱“公司始終將負(fù)債規(guī)模和融資成本保持在合理水平。”截至2018年6月末,金地公司債務(wù)融資余額為738.04億元,債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.79%,公司長(zhǎng)期負(fù)債占全部有息負(fù)債比重的81.21%,債務(wù)期限結(jié)構(gòu)合理。資產(chǎn)負(fù)債率為76.63%,剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收賬款后,公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為67.33%,凈負(fù)債率為74.16%。
    在融資方面,今年上半年,金地完成80億元公司債、40億元超短期融資券、35億元中期票據(jù)的發(fā)行。
    作為高度重視現(xiàn)金流管理的房企之一,金地歷來強(qiáng)調(diào)銷售及時(shí)回款。報(bào)告期內(nèi),公司銷售回款率超過80%。公司在確保資金安全的前提下,加強(qiáng)資金流動(dòng)性管理,通過投融資結(jié)合,提升資金利用效率。截至報(bào)告期末,公司持有貨幣資金310.7億元。
    “公司持續(xù)通過堅(jiān)持項(xiàng)目合作、拓寬融資渠道、保持良好的債務(wù)結(jié)構(gòu)和資金狀況來確保公司經(jīng)營的安全穩(wěn)定。”金地表示。
    作為第一梯隊(duì)的房企,金地以其穩(wěn)健的風(fēng)格和較低的負(fù)債率,深受資本市場(chǎng)青睞。
    由于金地保持了良好的信用狀況,公司主體信用評(píng)級(jí)及各項(xiàng)融資產(chǎn)品評(píng)級(jí)均為AAA級(jí),國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾、穆迪維持給予公司的長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)分別為BB、Ba2。
    多家證券機(jī)構(gòu)亦給予金地公司“買入”評(píng)級(jí)。例如,東吳證券近期研報(bào)測(cè)算公司每股RNAV15.7元,當(dāng)前市值較RNAV大幅折價(jià),安全邊際充足;預(yù)計(jì)2018~2020年公司EPS分別為1.85、2.32、2.87元,對(duì)應(yīng)PE分別為4.5、3.6、2.9倍,維持“買入”評(píng)級(jí)。
    同時(shí),金地也注重提升股東效益,實(shí)現(xiàn)合作共贏。2018年5月15日召開的2017年度股東大會(huì)通過了公司2017年度分紅派息方案。分紅派息方案為:按年末總股本4514583572股為基數(shù),每10股派發(fā)現(xiàn)金股利5.30元(含稅)。
    近年來,金地在保證資金滿足日常經(jīng)營發(fā)展的前提下,積極按照章程規(guī)定向股東分配現(xiàn)金股利。最近三年現(xiàn)金分紅金額占年均凈利潤(rùn)的比例為46%。金地表示,“未來公司仍將堅(jiān)持持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金分紅的政策。”
    (責(zé)編:伍振國、孫紅麗)
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺(tái)
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>