“我就是不買(mǎi)房！看看誰(shuí)能撐得過(guò)誰(shuí)，我就不信了！大家都不去買(mǎi)房，房?jī)r(jià)還能撐多久？開(kāi)發(fā)商等著破產(chǎn)吧！”
最近和小伙伴談到買(mǎi)房的事，他北漂了5年，剛畢業(yè)的時(shí)候一心想著努力工作，早日在北京安個(gè)家，但年紀(jì)越來(lái)越大了，房子卻越來(lái)越遠(yuǎn)……因此“因愛(ài)生恨”，不再急著買(mǎi)房了，反而選擇觀望。
他認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫是真實(shí)存在的，要等到房?jī)r(jià)下跌買(mǎi)房才不算虧。
對(duì)于他的執(zhí)著，我也是非常欽佩。不過(guò)，在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中始終不買(mǎi)房的人，想必也承受了一些壓力。尤其是最近這段時(shí)間，房租價(jià)格猛漲，可見(jiàn)再不買(mǎi)房的話租金成本照樣會(huì)驟增，日子照樣不好過(guò)。
但是，正當(dāng)小編認(rèn)為房租暴漲已經(jīng)是最壞結(jié)果的時(shí)候，任志強(qiáng)直接說(shuō)了七個(gè)字，直接預(yù)測(cè)了未來(lái)樓市的發(fā)展。細(xì)細(xì)讀來(lái)，顯然比房租暴漲還讓剛需族絕望。任志強(qiáng)說(shuō)的這七個(gè)字是啥呢？
“有錢(qián)也買(mǎi)不到房！”
在他看來(lái)，隨著樓市調(diào)控持續(xù)收緊，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)已到了發(fā)展瓶頸，隨著中小房企的離場(chǎng)和土地供應(yīng)的減少，明年剛需買(mǎi)房會(huì)更加艱難。
那么，一向神準(zhǔn)的“任大炮”，已經(jīng)預(yù)測(cè)到明年的樓市走向了嗎?
有人說(shuō)，2018年將是房?jī)r(jià)的降價(jià)元年，且在調(diào)控下房產(chǎn)將失去投資價(jià)值。但實(shí)際上，三四線城市的炒房客已被套牢，手里的房子都找不到下家。
至于開(kāi)發(fā)商，今年的日子確實(shí)不太好過(guò)。從恒大88折促銷，到萬(wàn)科暗地降價(jià)賣(mài)房，再到碧桂園的快銷策略，如今連大型房企也已舉步維艱。
而部分開(kāi)發(fā)商為了避免破產(chǎn)，不得不降價(jià)銷售。今年7月，濟(jì)南樓市更是傳出了“一成首付”的消息，所以，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)扔有下跌的可能。
任志強(qiáng)所說(shuō)的有錢(qián)也買(mǎi)不到房，一方面是判斷炒房導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供不應(yīng)求，另一方面則是對(duì)于城市化會(huì)產(chǎn)生大量需求的判斷。
看看股市就知道了，5800點(diǎn)的時(shí)候大批股民蜂擁而入，但最后缺失折戟沉沙。有錢(qián)賺，有人接盤(pán)，這樣的市場(chǎng)才會(huì)有人去炒。
但在嚴(yán)密的調(diào)控政策下，樓市交易基本被封鎖，炒房客根本賣(mài)不出去。眼見(jiàn)房地產(chǎn)稅就要落地，現(xiàn)在繼續(xù)炒房基本只有死路一條。
至于城市化的作用，其實(shí)并沒(méi)有大家想象的這么大。因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)下行期間，就業(yè)崗位是大幅減少的，消失的崗位以千萬(wàn)計(jì)。
在經(jīng)濟(jì)充滿諸多不確定性時(shí)，把存款都投入到流動(dòng)性極差的房產(chǎn)上，是非常危險(xiǎn)的行為。今年可能是炒房客最后套現(xiàn)離場(chǎng)的時(shí)機(jī)了。
隨著租金上漲，一二線城市還會(huì)有大量人口離開(kāi)，房?jī)r(jià)已經(jīng)失去了足夠的支撐，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)和保房?jī)r(jià)之間選擇的話，其實(shí)答案已經(jīng)很明顯。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
