某研究院近日發(fā)布的《百城住宅庫存報告》顯示，近三年，全國去庫存普遍取得較好的效果。截至今年7月底，百城新建商品住宅庫存總量相當于回落到七年前水平。
其中，一、二、三四線城市新建商品住宅庫存總量分別為2259萬平方米、21715萬平方米和18395萬平方米，同比增幅分別為3.1%、－11.3%和－5.1%。從同比增幅數(shù)據(jù)看，一線城市在連續(xù)34個月庫存同比下跌后，6月份首次出現(xiàn)同比正增長，7月份同比正增長繼續(xù)，由此判斷，一線城市正進入“補庫存”階段。
據(jù)了解，廣州作為仍有充裕人口增長空間的唯一一線城市，購房需求潛力巨大，加之城市發(fā)展較為成熟，城市用地緊張，住宅用地供給短缺，市中心的豪宅更是買少見少。對于進入“補庫存”階段的廣州，在市中心住宅用地越來越少的背景下，此類高端住宅基本無法復(fù)制和補充，成為房產(chǎn)界里的“限量款“。
而位于廣州白云CBD的首開龍湖·天奕就被稱為廣州的限量版豪宅，項目僅有300套單位。據(jù)了解，該板塊近三年沒有新的土地供應(yīng)，加之超級總部基地“廣州設(shè)計之都”、綠地中心、南航總部等落子于此，板塊價值越加凸顯。
該項目由AECOM沈同生團隊、HZS、HWCD等近20位世界大師聯(lián)手操刀，打造波士頓“翡翠項鏈”水景體系，實現(xiàn)三層立體園林及6米飛天疊瀑景觀；同時何鏡堂院士操刀8000㎡圖書館，項目成為南中國唯一有圖書館配套的豪宅。天奕以比肩世界頂豪的精裝為標準：嘉格納廚電、海格櫥柜，全德系衛(wèi)浴品牌，法國施耐德智能家居系統(tǒng)等。據(jù)悉，首開龍湖·天奕近期限量加推189-242㎡奢裝大宅。
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