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  • 媒體談房?jī)r(jià)一降業(yè)主就維權(quán):契約精神是商業(yè)文明基礎(chǔ)

    2018年09月27日 09:52
    來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
    在“三期疊加”以及經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的大背景下,原先持續(xù)高增長(zhǎng)的環(huán)境發(fā)生了變化,比如房?jī)r(jià)出現(xiàn)了調(diào)整,債務(wù)違約頻現(xiàn)等等,這是正常的市場(chǎng)波動(dòng),但是一些在市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)中受損的人,制造了匪夷所思的“維權(quán)”現(xiàn)象。
    最近,安徽等地一些城市業(yè)主因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商降價(jià)銷(xiāo)售同小區(qū)一手房,開(kāi)始搞集體“維權(quán)”。而在一年前,也是這些業(yè)主蜂擁而至搶奪房源,甚至有些地方需要抽簽決定是否能夠買(mǎi)房。房屋買(mǎi)賣(mài)是市場(chǎng)交易,并非強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài),房屋價(jià)格也不可能只升不降,但是,在過(guò)去的十幾年里,每次房?jī)r(jià)回調(diào),都會(huì)有一批批的業(yè)主打砸售樓處,要求退房、補(bǔ)差價(jià)。在中國(guó),通過(guò)集體鬧場(chǎng)“維權(quán)”或者說(shuō)“索取本來(lái)不屬于自己的利益”,是一種經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象。
    更早之前,一些理財(cái)虧損的客戶(hù)也站出來(lái)向相關(guān)部門(mén)要說(shuō)法。事實(shí)上,理財(cái)投資是市場(chǎng)行為,高收益對(duì)應(yīng)高風(fēng)險(xiǎn),不能理財(cái)賺了錢(qián)、住房升值就是自己的,賠了就要開(kāi)發(fā)商、政府給“賠償”。“投資有風(fēng)險(xiǎn),入市需謹(jǐn)慎”,只要沒(méi)有合同欺詐等問(wèn)題,應(yīng)該風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),如果有異議應(yīng)該通過(guò)法律訴訟維護(hù)自己的權(quán)益,而不是通過(guò)類(lèi)似撒潑打滾等行為向有關(guān)部門(mén)施壓干預(yù)。
    契約精神是商業(yè)文明的基礎(chǔ),在法治的形成過(guò)程中起著極為重要的作用,也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)用法治維護(hù)秩序的歷史源頭。在現(xiàn)代社會(huì),如果法治環(huán)境不完善,也會(huì)反過(guò)來(lái)導(dǎo)致市場(chǎng)與社會(huì)契約精神的喪失。改革開(kāi)放以來(lái),中國(guó)法治建設(shè)不斷進(jìn)步,在以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的政策導(dǎo)向,尤其是經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化過(guò)快,出現(xiàn)了一些契約精神缺失的現(xiàn)象,這亟需以更快的步伐來(lái)完善法治。
    自十八大以來(lái),中國(guó)持續(xù)全面推進(jìn)依法治國(guó)改革,提出了包含全面依法治國(guó)在內(nèi)的“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局。十九大進(jìn)一步強(qiáng)調(diào),全面依法治國(guó)是國(guó)家治理的一場(chǎng)深刻革命,必須堅(jiān)持厲行法治,推進(jìn)科學(xué)立法、嚴(yán)格執(zhí)法、公正司法、全民守法。為此,新成立了中央全面依法治國(guó)領(lǐng)導(dǎo)小組。
    專(zhuān)門(mén)研究和部署全面推進(jìn)依法治國(guó)若干重大問(wèn)題的十八屆四中全會(huì)明確指出,“社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本質(zhì)上是法治經(jīng)濟(jì)。使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用和更好發(fā)揮政府作用,必須以保護(hù)產(chǎn)權(quán)、維護(hù)契約、統(tǒng)一市場(chǎng)、平等交換、公平競(jìng)爭(zhēng)、有效監(jiān)管為基本導(dǎo)向”,并進(jìn)一步要求全社會(huì)“強(qiáng)化規(guī)則意識(shí),倡導(dǎo)契約精神”。
    要實(shí)現(xiàn)全民守法,強(qiáng)化規(guī)則意識(shí),倡導(dǎo)契約精神,就需要科學(xué)立法、嚴(yán)格執(zhí)法、公正司法,同時(shí)也要強(qiáng)化政府與執(zhí)法部門(mén)的法治精神。
    契約精神不足也與傳統(tǒng)文化有關(guān)。首先,中國(guó)古代是以家族族長(zhǎng)或鄉(xiāng)紳進(jìn)行治理的社會(huì),重視權(quán)威和德化而非規(guī)則。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代,單位成為新的治理者,養(yǎng)成了有問(wèn)題找單位處理的習(xí)慣。即使某些時(shí)候有明確的合同和規(guī)則,也習(xí)慣找領(lǐng)導(dǎo)與單位評(píng)理,進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之后則傾向找關(guān)系。在解決問(wèn)題時(shí),更重視權(quán)力和人的作用,而不是法律和規(guī)則。
    其次,現(xiàn)代社會(huì)很多與契約、法治等有關(guān)商業(yè)或社會(huì)糾紛,很容易被社會(huì)道德化,一些基層執(zhí)法部門(mén)也喜歡用和稀泥的態(tài)度希望大事化小,小事化了。比如乘警在處理高鐵占座事件時(shí)就稱(chēng)之為道德問(wèn)題。由于司法成本過(guò)高,導(dǎo)致理性的人不會(huì)做“秋菊”,導(dǎo)致日常生活中人們的法治意識(shí)不足。
    其三,在相關(guān)市場(chǎng)領(lǐng)域,一些人使用“鬧”的方式施壓,希望相關(guān)部門(mén)出面來(lái)干預(yù)商業(yè)糾紛,實(shí)現(xiàn)個(gè)人利益。比如理財(cái)虧損和住房降價(jià)的人群就是這樣的行為。
    此外,還有一些人為自己不遵守契約的行為高調(diào)辯解,如聲稱(chēng)國(guó)情不同,情懷所致等等,但背后總會(huì)藏著一個(gè)“利”字。事實(shí)上,隨著社會(huì)的發(fā)展,人們對(duì)這些現(xiàn)象越來(lái)越不能接受,在社交媒體和主流輿論當(dāng)中,要求遵守契約,尊重規(guī)則以及呼吁法治完善的聲音越來(lái)越多,并通過(guò)社會(huì)輿論構(gòu)成了一種倒逼機(jī)制,正在有力的促進(jìn)全民守法社會(huì)的形成。
    關(guān)鍵的因素是,執(zhí)法者必須嚴(yán)格執(zhí)法,公正司法,讓違背契約、不守規(guī)則以及無(wú)理取鬧的人付出法律代價(jià),才能形成守法光榮、違法可恥的社會(huì)氛圍,并最終實(shí)現(xiàn)全面依法治國(guó)。
    市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的實(shí)質(zhì)就是契約經(jīng)濟(jì),只有遵守契約與規(guī)則,才能創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序,才能保護(hù)產(chǎn)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán),鼓勵(lì)市場(chǎng)創(chuàng)新,激發(fā)市場(chǎng)主體與全社會(huì)的活力與動(dòng)力,也只有具有了契約精神,市場(chǎng)才會(huì)建立在信用基礎(chǔ)上,提高運(yùn)行效率,從而建立現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)體系,實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
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