9月26日，深圳出讓3宗住宅用地，包括龍華地塊（A914-0305）、光明地塊（A511-0037）和大鵬地塊（G15401-1507）。這是深圳今年以來第二次集中推住宅用地，也是近6年以來推出最多住宅用地的一年。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，深圳此次出讓的3宗用地，分別為一塊龍華商品宅地（競配建公租房面積），一塊光明和一塊大鵬全年期自持租賃宅地。三塊宅地均采用“單限雙競”辦法以掛牌方式出讓。
據(jù)悉，有多家地產(chǎn)公司出價購買龍華地塊，最終深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司以最高限價11.7億元競得龍華地塊，樓面價2.41萬/平方米。
龍華地塊（A914-0305）位于龍華區(qū)福城街道，為普通商品房地塊，土地面積約15324.39平方米，建筑面積約61020平方米，掛牌起始價9億元，最高限價11.7億元。
在規(guī)劃指標方面，龍華地塊要求建設普通商品住房，競配建公共租賃住房。其中，公共租賃住房初始配建面積為9242平方米；商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產(chǎn)品，不得捆綁精裝修。商品住房自取得套房不動產(chǎn)證之日起，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；可銷售的住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。
另外兩宗地塊，光明地塊、大鵬地塊都是只有1家公司安居集團申請出價，最終安居集團分別以底價3.8億元和1.45億元拿下光明、大鵬2宗只租不售地塊。
其中，光明地塊（A511-0037）位于光明新區(qū)觀光路以北、科新路以東，土地面積約9780.37平方米，建筑面積約34230平方米，掛牌起始價3.8億元，最高限價4.94億元。
大鵬地塊（G15401-1507）位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處壩光地區(qū)，土地面積約11353.05平方米，建筑面積約30660平方米，掛牌起始價1.45億元，最高限價1.89億元。
光明地塊和大鵬地塊均要求地塊競得者全年期自持租賃住房，競配建人才住房；項目建成后，宗地內(nèi)租賃住房和商業(yè)用房在70年出讓年期內(nèi)自持；自持租賃住房套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的建筑面積和套數(shù)占比分別不低于本項目內(nèi)自持租賃住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。
值得注意的是，深圳公共資源交易中心將對此次競得人的土地購置資金來源將進行審查。
審校：楊曉敏
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