近幾年來，因為國家的一些政策，買房的熱情也是有下降的趨勢，因為現(xiàn)在買房的利潤空間大幅下降了，所以很多人買房就是為了居住。
因此從某些方面來看，買房的需求還是有所下降的，但是還是有很多開發(fā)商看中一二線城市的商家，而在這些城市里買地建房，樓盤是越建越多，所以現(xiàn)在也出現(xiàn)了這樣一個情況，房子賣不出去，房價卻一直在漲，這是為啥呢？
我們來聽聽內(nèi)行人是怎么說你的，聽內(nèi)行人說完，心中有有數(shù)了！內(nèi)行人從兩個方面分析了原因！
內(nèi)行人首先是從開發(fā)商的角度分析了原因，內(nèi)行人說，開發(fā)商買下土地建成房子，是一筆很大的開銷，基本上很少人會選擇全款自己支付，他們一般都是選擇去銀行貸款，算起來銀行應(yīng)該是開發(fā)商比較強的后盾，等了樓盤建好開售后，就要開始還錢了，因為建筑供應(yīng)商和施工隊的錢，可以分期付，會減輕一定的壓力，如果實在沒有錢的話，開發(fā)商會選擇用房子來抵扣！
樓盤建設(shè)好之后，銀行也會催債了，對于如何還銀行的錢，開發(fā)商是很有一套你的，他們的首先選擇就是用現(xiàn)房抵押，然后就可以在貸一筆錢，用來還銀行的錢或者是建房子的錢，這也是開發(fā)商為啥寧愿房子賣不出去，還是要不愿降價的原因，因為如果降價了，就得不到更大的利潤了！而且房價高，房子抵押時，也會增加房子的價值，開發(fā)商的資金鏈條也會得到擴充！
然后內(nèi)行人從購房者的角度分析了這個原因，價格受供求關(guān)系影響，房價也是一樣，房價漲得快，跟人們的購房需求也是離不開的，反過來，價格也會影響供求，因為房價一直在漲，很多人就是怕以后房價更貴了，到時連首付都付不起了，這類人被稱為剛需族，而剛需族的心態(tài)也給炒房的人提供了一個商機，兩者的相互促使之下，房間肯定會一直漲！
最后，內(nèi)行人總結(jié)說，現(xiàn)在大家應(yīng)該明白了房子賣不出去, 房價卻一直漲的原因了，其實總是來說，在這個人物關(guān)系中，占比較大的主動權(quán)就是銀行和開發(fā)商，其實就是炒房的人，餓對于剛需族來說，主動選擇權(quán)還是很少的，對此你有什么看法嗎？
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