國(guó)慶假期將至，預(yù)計(jì)有一大波人將在這個(gè)假期榮升有房一族，買房本該是個(gè)皆大歡喜的樂(lè)事，但看似一派祥和的購(gòu)房市場(chǎng)，實(shí)則往往暗藏危機(jī)，如何能夠抓住國(guó)慶優(yōu)惠又不掉入陷阱，買到自己心儀的房源？小編特意為買房大軍們繪制“國(guó)慶購(gòu)房攻略”，教你如何在這場(chǎng)買房大戰(zhàn)中打怪升級(jí)，喜提新居！

首選品牌開(kāi)發(fā)商

開(kāi)發(fā)商品牌在很大程度上是對(duì)其產(chǎn)品質(zhì)量的一個(gè)保證，那些資歷老、規(guī)模大、信譽(yù)好的老牌開(kāi)發(fā)商一般具有資深的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，對(duì)于購(gòu)房者而言，購(gòu)買知名開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品，能夠大概率減少類似于樓盤爛尾、房屋質(zhì)量不佳以及五證不全等情況。而對(duì)于一些新成立的開(kāi)發(fā)商，由于建設(shè)樓盤經(jīng)驗(yàn)不足，市場(chǎng)上也缺少可以同期進(jìn)行對(duì)比的產(chǎn)品，不確定性及買房風(fēng)險(xiǎn)更大，建議謹(jǐn)慎購(gòu)買。

注重物業(yè)服務(wù)品質(zhì)

收房之后，與業(yè)主們生活最為密切的就是物業(yè)公司。毫不夸張的說(shuō)，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到業(yè)主們整體的居住品質(zhì)感和幸福感。所以在買房時(shí)，一定要注意物業(yè)問(wèn)題。比如，明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容有哪些、明確房屋維修管理的具體制度、明確物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。在這些問(wèn)題上，一定不能輕信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，否則一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者的權(quán)益將無(wú)法得到保障，購(gòu)房者應(yīng)盡量要求開(kāi)發(fā)商對(duì)物業(yè)管理問(wèn)題有書面文件，借此真正保護(hù)自己的利益。

警惕價(jià)格陷阱

特價(jià)房是開(kāi)發(fā)商常用的促銷方式，但不管是哪種促銷方式，其目的都是為了吸引更多人的關(guān)注，吸引更多的購(gòu)房者來(lái)樓盤看房選房，但樓盤的人氣高并不代表樓盤的各方面不存在問(wèn)題。大家在選擇特價(jià)房時(shí)一定要實(shí)地考察房子的具體情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的各種問(wèn)題。與此同時(shí)，低于市場(chǎng)正常利率水平的分期付款和貸款承諾，購(gòu)房者更加應(yīng)該提高警惕，多向?qū)I(yè)人士請(qǐng)教，而不應(yīng)僅聽(tīng)信置業(yè)顧問(wèn)的單方面說(shuō)辭，掉入開(kāi)發(fā)商預(yù)設(shè)的陷阱里面難以脫身。

謹(jǐn)防宣傳過(guò)度

在國(guó)慶期間，為了賣掉房子，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中對(duì)贈(zèng)送面積、綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)實(shí)得面積大大縮減、規(guī)劃變更、綠地變停車場(chǎng)、房屋底下有大水泵、道路開(kāi)通遙遙無(wú)期等情況，購(gòu)房者要求有一個(gè)說(shuō)法時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費(fèi)者一般很難得到補(bǔ)償。 建議購(gòu)房者到實(shí)地考察、保留廣告單、售樓書等宣傳資料,最好把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中。日后開(kāi)發(fā)商若不兌現(xiàn),這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。