受政府規(guī)控、市場需求等因素影響，不同時(shí)期之下的樓市產(chǎn)品，呈現(xiàn)出不同的特點(diǎn)。近年來，重慶住宅市場在社區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行了一系列的升級，更低的容積率、更高的綠化率、更寬闊的樓座布局、更完善的社區(qū)配套，成為高品質(zhì)低密生活的追求。

何謂低密生活？

顧名思義，低密生活最大特點(diǎn)在于其“低密度”。低容住宅主要服務(wù)于少數(shù)業(yè)主的寬闊生活空間，強(qiáng)調(diào)人均資源占有率。低密住宅在綠地空間、景觀設(shè)計(jì)以及樓棟分布上有著科學(xué)的規(guī)劃。人均綠地面積更大、公共空間及設(shè)備的使用頻率更低、物業(yè)服務(wù)達(dá)到率更高，讓居住舒適度得以具體體現(xiàn)，這也是所謂的低密生活。

讀懂低密生活？萬科告訴你何為“生而不同”！

剖析樓市，市場之最稀缺產(chǎn)品？

眾所周知，重慶乃是典型的山城，受地貌特征影響，土地資源相對貧乏，住宅多以高層和小高層為主。而縱觀重慶傳統(tǒng)住區(qū)，大多樓盤均存在容積率高、開發(fā)規(guī)模小、建筑形態(tài)單一等缺陷,進(jìn)而導(dǎo)致了綠化率低、公共空間少、建筑間距過小及自然采光和通風(fēng)不足等一系列影響住宅環(huán)境質(zhì)量問題的產(chǎn)生，致使住宅環(huán)境品質(zhì)降低。

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有什么樣的需求，就有什么樣的市場，逐鹿重慶樓市，容積率無疑是一把利刃，在土地稀缺而臻貴，低密住宅一宅難求的樓市環(huán)境之下，有市場先見的開發(fā)商早已嗅到致勝契機(jī)。

萬科森林公園，開啟低密生態(tài)住區(qū)時(shí)代

以匠心著稱的萬科順勢市場大環(huán)境開啟品牌戰(zhàn)略升級，其2018年戰(zhàn)略履新之作——萬科森林公園，擇址中央公園南門戶，占據(jù)約2300畝城市稀缺景觀資源，打造約40萬方的低密生態(tài)住區(qū)，在一定程度上填補(bǔ)重慶樓市空白點(diǎn)，豐富市場產(chǎn)品形式。

作為低密生態(tài)樓盤，萬科森林公園不止于對中央公園景觀資源的占有，更將低密度建筑與高綠化園林相結(jié)合。項(xiàng)目由8個(gè)地塊圍合而成，在建7、8號地塊純T4洋樓組團(tuán)，整體容積率約為2.0。組團(tuán)景觀規(guī)劃以“建筑為綠化讓步”為理念，以不低于35%的綠地率達(dá)到更好的景觀舒適度。在此基礎(chǔ)上，7號地塊組團(tuán)以約16%的建筑密度，給居住環(huán)境注入更多空間尺度感。除此之外，組團(tuán)建筑高度限高60米，而樓棟高度與樓間距比值最大達(dá)到約1：1.25，以前瞻性的社區(qū)規(guī)劃，為生活留足恣意暢想的寬度。良好的先天基因與后天品質(zhì)的自然呈現(xiàn)，成就萬科森林公園純粹的低密生態(tài)居住氛圍。

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萬科森林公園，在稀缺的土地上將容積率做大手筆“減法”，以約2.0的容易率打造的低密生態(tài)住區(qū)，是萬科大膽而信心十足的嘗試，不可不謂之“肆意妄為”。以建筑為長的萬科，到底會(huì)在中央公園呈現(xiàn)怎樣的作品？我們拭目以待!