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  • “金九”不金 40城成交環(huán)比減少1%

    2018年10月16日 08:30
    來源:證券日報
    近日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《三季度全國40城住宅成交報告》顯示,9月份,40個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少1%,同比增長10%。其中一線城市成交面積環(huán)比增長17%,同比增長50%;二線城市成交面積環(huán)比減少2%,同比減少2%;18個三四線城市成交面積環(huán)比增長4%,同比增長34%。
    數(shù)據(jù)顯示,今年第三季度,40個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少7.5%,同比增長13.2%。其中一線城市成交面積環(huán)比增長23.4%,同比增長40.1%;二線城市成交面積環(huán)比減少10.6%,同比增長2.2%。
    易居研究院研究員沈昕告訴《證券日報》記者,2018年第三季度,40城新建住宅成交面積環(huán)比有所下滑,同比小幅增長,降溫態(tài)勢顯現(xiàn)。7月底的中央政治局會議傳遞出對房地產(chǎn)市場持續(xù)嚴厲的調(diào)控信號,結(jié)合下半年住建部頻繁約談房價漲幅過快的城市負責人,疊加近期棚改政策的轉(zhuǎn)向,預計四季度40城成交將繼續(xù)萎縮,尤其是未調(diào)控或弱調(diào)控的三四線城市,將面臨較大的下跌風險。
    具體來看,雖然2018年前三季度40城累計成交面積同比增長7%,但仍不改整體下行趨勢。其中一線城市累計同比下降11%,二線城市累計同比微漲2%;三四線城市累計同比增長25%。
    沈昕表示,分城市類別來看,一線城市成交由于已經(jīng)處于低位,下跌空間有限,有望企穩(wěn);東部二線和中部二線城市成交量將逐漸萎縮;其他二線及三四線城市則面臨較大的下跌風險。
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