在各地調(diào)控手段加持下，房價(jià)慢慢的回落了，如今的房價(jià)走勢整個(gè)來看是下降的，很多地方的房企都在促銷、打折賣房，成交量還是創(chuàng)新低了，“有價(jià)無市”的狀態(tài)，即使各房企出來了這么多套路，購房者依然呈觀望的態(tài)度，就看哪一方沉得住氣了。那么如今的房價(jià)趨勢可以維持多久呢？會(huì)一直“有價(jià)無市”嗎？ 當(dāng)初房價(jià)上漲的時(shí)候，搶房的人非常多，這就抬高了房價(jià)，但是所謂“漲久必跌跌久必漲”還是說的有道理的，漲了好幾年，房價(jià)終于開始下跌了，但是房價(jià)暴跌的影響實(shí)在是太大了，因此房價(jià)不可能會(huì)暴跌。房價(jià)下跌的趨勢可以維持多久，還得從這幾方面來看。 

1、調(diào)控力度 房價(jià)在高漲后慢慢平穩(wěn)下跌，這和各地出臺(tái)的調(diào)控手段有很大的關(guān)系，影響房價(jià)的因素中，短期是看政策的，政策調(diào)控下，房價(jià)回落。
從2014年各地松綁限購來看，房價(jià)經(jīng)歷了大幅度上漲，所以只要房價(jià)下跌到某個(gè)目標(biāo)和預(yù)期，是不允許暴跌的，調(diào)控慢慢收緊后，如今的房價(jià)也不會(huì)一直下跌了，有可能平穩(wěn)起來，更有可能緩慢上漲。

2、需求量和人口因素 

 房價(jià)走勢到底如何，和需求量也有很大關(guān)系，沒有人口做支持，房價(jià)漲也是虛漲，高也是虛高。如今中國人口不斷減少，房屋空置率卻很高，房產(chǎn)稅遲遲未出，房價(jià)長期看是，沒有多少上漲空間的，但是現(xiàn)在沒房住的人依然很多，剛需族還是有的，對(duì)房子的需求還有，因此，當(dāng)供需平衡之后，房價(jià)會(huì)慢慢穩(wěn)定下來，有專家分析，明年3月份將是房價(jià)的一個(gè)轉(zhuǎn)折期，房價(jià)很可能下跌到供需平衡的的地步，未來房價(jià)還是要看人口和需求。 

3、空置率 

 影響房價(jià)的因素和空置率也有很大的關(guān)系，過去，炒房客手里拿了大量的房子，如今這些房子都空置下來了，一旦空置率被降低，那么房價(jià)也就慢慢穩(wěn)定了，人人有房之后，加上人口的減少，房價(jià)上漲空間不大。 

4、土地價(jià)格 

 地價(jià)是房價(jià)的基礎(chǔ)，水漲船高，地價(jià)的上漲必然導(dǎo)致房價(jià)的上漲，地價(jià)的上漲是房價(jià)上漲的很大原因。前些日子，房價(jià)下跌了，開發(fā)商不再盲目拿地，多地土地流拍，地價(jià)也下降了，所以房價(jià)和地價(jià)是呈正比例關(guān)系的。如今來看，地價(jià)和房價(jià)雙雙跌落，中國土地資源有限，如果沒有更好的地可以拿，土地供應(yīng)出現(xiàn)問題，那么房價(jià)也會(huì)受影響。 

根據(jù)以上分析，如今的房價(jià)趨勢是維持不了多久的，也就是房價(jià)不可能一直下跌，畢竟危害挺大的，不過“有價(jià)無市”的現(xiàn)象會(huì)得到改善，雖然現(xiàn)在許多人不敢買房，但是需求還是存在的，房子遲早會(huì)買的，當(dāng)供需平衡之后，房價(jià)穩(wěn)定下來就是最理想的狀態(tài)了。