買房子的時(shí)候,很多人不愿意選擇一樓,因?yàn)橛X得一樓離地面太近,夏季蟲子和蚊子比較多。其實(shí),一樓的優(yōu)點(diǎn)也非常明顯。住一樓最大的好處就是進(jìn)出非常方便,不用擔(dān)心發(fā)生火災(zāi)、地震等不易逃生,更不用擔(dān)心電梯墜梯等電梯安全事故。那么購買一樓住宅要注意哪些問題呢?下面大家一起來了解下吧。
一、躲噪音
一樓是距離地面最近的,所以可以說是最吵的,比如關(guān)門聲,吵鬧聲,腳步聲等等。因此,一樓的隔音效果很重要,包括墻壁和門窗,才能避免日常干擾。
小編建議大家在買房的時(shí)候,如果要買一樓,就盡量不要選靠近車庫出入口、路口、馬路邊或者小區(qū)大門的房子,否則會(huì)更吵。
二、避免濕氣
一樓相對潮濕,而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。如果一樓下面沒有架空層把濕氣聚在下面,濕氣會(huì)更嚴(yán)重。因此,買一樓的房子,最好要有一個(gè)地下室或者半地下室,這樣潮氣會(huì)好一點(diǎn)。不管有沒有地下室,看房時(shí)一定要看看墻面上有沒有霉斑,如果比較嚴(yán)重的話,建議換個(gè)房子看看。
三、安全性
一樓的房子出入方便,這確實(shí)是個(gè)優(yōu)點(diǎn),那么這個(gè)優(yōu)點(diǎn)就帶來了另外一個(gè)問題,那就是小偷出入也很方便,直接從窗戶就能爬進(jìn)去了。所以選一樓的時(shí)候應(yīng)該格外注意社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理,如果社區(qū)的安全管理沒什么問題,人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格,那么一樓住宅的安全系數(shù)就會(huì)大大增加。不過,不管小區(qū)安全環(huán)境有多么好,一樓的窗戶最好選個(gè)結(jié)實(shí)點(diǎn)的,再加個(gè)護(hù)欄會(huì)更好一些。
四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和人群素質(zhì)很重要
在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū),隨意丟垃圾和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此,在選擇一樓住宅時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。
五、采光問題
目前,新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題,基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的最低日照標(biāo)準(zhǔn),而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出,應(yīng)盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū),爭取主采光面為正南向。如果家有老人、小孩,則更應(yīng)該考慮冬季自然日照的問題。影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋,因此可以自己計(jì)算一下:本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高,如果棟距高于樓高,就不會(huì)影響45°的陽光入射角。
六、衛(wèi)生問題要注意
如果一層的廁所管道,下水管道不接受上面各層的排水,那么就不會(huì)存在污水反溢的問題;否則,如果管道與上面各層是相連的,那么就要看一下管道在一樓是否會(huì)變粗變大。
大家在買房子時(shí)候,如果買了一樓的房屋,其實(shí)也是很方便的,但是在裝修時(shí)候就要注意室內(nèi)的采光問題和防潮問題,到了夏季的時(shí)候也要注意做好防蚊蟲的工作。其實(shí),無論是買幾樓的房屋,只要自己喜歡,家人居住舒適就好了。
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