最近一段時間，樓市刮起一股“中式回潮風(fēng)”，有不少開發(fā)商發(fā)力中式風(fēng)格的住宅產(chǎn)品，這些產(chǎn)品的亮相，對近期缺乏創(chuàng)新設(shè)計元素的廣州住宅市場將起到一定的示范作用。同時，也可滿足買家對產(chǎn)品多元化的需求。

說起廣州樓市的中式建筑，還有一段古……

早在2000年，廣州就誕生了兩大知名的中式建筑小區(qū)。其一是海珠區(qū)的蘭亭穎園，該項目的最大看點(diǎn)是取嶺南傳統(tǒng)民居建筑青石磚墻、琉璃飛檐的古雅特色，采用古典建筑軸線對稱設(shè)計及圍合式傳統(tǒng)布局。小區(qū)內(nèi)有風(fēng)格古樸的水磨石腳青磚墻，貫通琉璃瓦檐回廊；架空休閑走廊，以嶺南獨(dú)有的騎樓建筑為原形，配合寬敞的工字形開口天井設(shè)計。十多年過去了，濃濃的嶺南建筑風(fēng)情依然吸引人。另一個知名中式小區(qū)則是同德圍的嶺南花園，該項目吸收了傳統(tǒng)嶺南建筑精粹與現(xiàn)代人文建筑精華，營造出當(dāng)時廣州市區(qū)罕見的六、七層低密度、高綠化率的新式圍合院。

隨后，番禺的清華坊、白云的方圓云山詩意等樓盤，也都成為中式建筑的代表作。但此后一段時間，中式建筑似乎有淡出廣州市場的跡象。直到近兩年，隨著外來房企進(jìn)入了珠三角一帶“搶地盤”，中式建筑才又有了新一輪的崛起之勢。

日前，融創(chuàng)中國2018中式產(chǎn)品發(fā)布會在上海舉行，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“中式產(chǎn)品是融創(chuàng)最重要的戰(zhàn)略，不是一年兩年，而是在未來五年、十年、二十年，都持續(xù)去做。”

無獨(dú)有偶，新“中式風(fēng)”的典型代表還有泰禾的“院子系”產(chǎn)品。泰禾廣州院子已落子增城，預(yù)計10月底開放營銷中心及示范區(qū)，共規(guī)劃64套合院、3126套疊院、5628套洋房，其園林則是以頤和園為藍(lán)本，將恢宏宮制院門、古雅照壁、漢白玉抱鼓石、古韻銅質(zhì)方燈、皇家門鈸、紫銅梁枋等元素融入其中。

除了泰禾之外，近期多家房企也在建筑的“中式”風(fēng)格上發(fā)力。近期，在白云大道的華遠(yuǎn)·雲(yún)和墅，以庭院為中心，令各種空間都圍繞著獨(dú)立的院落空間布置。

有 “廈門地產(chǎn)一哥”之稱的建發(fā)集團(tuán)，在廣州開發(fā)的首個項目也有意打造成高端的“央璽”系產(chǎn)品。據(jù)稱，它將融合嶺南建筑藝術(shù)經(jīng)典，打造繼“嶺南四大名園”之后的“嶺南第五園”。

市場競爭倒逼創(chuàng)新

業(yè)界指出，這些中式產(chǎn)品相繼扎堆廣州，對近期產(chǎn)品沒有太多創(chuàng)新的廣州樓市將起到一定的示范作用。同時，也可滿足買家對產(chǎn)品多元化的需求。

對房企而言，新中式建筑的興起或許讓不少受困的高成本項目看到了新的出路。像信達(dá)地產(chǎn)曾拿下的上海高成本項目，一度備受質(zhì)疑，但在信達(dá)引入泰禾共同開發(fā)后，泰禾以“上海院子”的新中式產(chǎn)品推出市場，贏得了買家的認(rèn)可，展現(xiàn)了產(chǎn)品創(chuàng)新的魅力。

不過，也有專家認(rèn)為，市場上的中式住宅也存在著設(shè)計流于表面、產(chǎn)品不實用、同質(zhì)化等問題。像某房企在佛山開發(fā)的中式別墅，雖然樓盤的中式元素不少，贈送的空間也不小，可是主臥室的衛(wèi)浴間明顯尺寸不合理，即便是身材苗條的“瘦人”也要側(cè)身才能進(jìn)入淋浴間，可以說毫無舒適度可言。

中式建筑美學(xué)復(fù)興是市場倒逼房企去提高產(chǎn)品品質(zhì)、提升品牌形象的結(jié)果。未來，這些中式產(chǎn)品究竟只是“中式”符號的堆砌，還是真正包容了舒適度和中國傳統(tǒng)精神內(nèi)涵的居住作品，要留待市場的檢驗。真正好的中式建筑，無論是審美價值，還是鄰里關(guān)系、家庭關(guān)系等生活方式，都有很多值得去繼承、發(fā)揚(yáng)光大的元素。