11月15日，江蘇省蘇州相城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局召集在蘇州的房企開會，并下發(fā)新的限購政策。
記者獲取的會議材料顯示，相城區(qū)住建局要求，嚴格購房資格審查，包括，暫停對申請人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房，個人積分由相城區(qū)積分辦提供，11月1日起實施，11月1日至18日為新舊政策過渡期。
上文所提的“積分”是指，《蘇州市流動人口積分管理辦法》中積分入戶的做法。
相城區(qū)住建局相關(guān)負責人向記者表示，從積分方面入手，提高非戶籍人口購買新房的門檻，影響相對可控，是根據(jù)本區(qū)實際情況進行的政策微調(diào)；鼓勵在相城區(qū)工作的家庭在居住地買房，積分入戶的相關(guān)政策也是給予該方面特別的支持。就相城區(qū)而言，希望加大產(chǎn)業(yè)等方面的供給和投入，后續(xù)會穩(wěn)定住宅用地的供應。
在此之前，蘇州要求，非蘇州市戶籍居民家庭提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明，即可購首套房需。
記者獲悉，會上共進行了5個方面的部署，首先，要求進一步落實規(guī)劃、國土住建、物價、市監(jiān)，稅務等相關(guān)部門監(jiān)管職責，在土地出讓、規(guī)劃方案、工程建設、廣告和銷售等重要環(huán)節(jié)，實行綜合監(jiān)管、聯(lián)合執(zhí)法、全程管控，切實維護房地產(chǎn)市場持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展。
其次，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)采用裝式建筑、綠色建筑等新技術(shù)，商品房戶型規(guī)劃設計應滿足購房群眾合理的自住和改善型需求，優(yōu)化中小面積住宅占比和戶型設置。新出讓商品住房地塊原則上全部按成品住宅設計建設(不含6層和6層以下的住宅)，堅持市場主導、政府引導的基本原則，通過重點項目的示范帶動作用，提升全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設品質(zhì)，推動市場轉(zhuǎn)型升級。
值得注意的是，相城區(qū)住建局在會上要求，嚴格執(zhí)行蘇府〔2016)150號文件，參照《蘇州市流動人口積分管理辦法》中積分入戶的做法，將積分納入非本市戶籍居民家庭在相域區(qū)購買商品住房的資格審查條件，《暫停對申請人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房，個人積分由相城區(qū)積分辦提供。
會上同時透露，相城區(qū)將加強市場秩序整頓規(guī)范。根據(jù)住建部、蘇州市住建局等文件精神，各相關(guān)部門要加大房地產(chǎn)市場整頓力度，重點整治包括投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告等四個方面內(nèi)容。
同時要求，嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)捂盤惜售、不明碼標價、規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策等行為，以及中介機構(gòu)、新聞媒體惡意炒作房地產(chǎn)發(fā)布虛假信息、擾亂房地產(chǎn)市場秩序等違法違規(guī)行為。
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