我們每一個人都可以說是業(yè)主，可是作為業(yè)主我們能做什么，我們的權利受到侵害應該找誰。開發(fā)商、投資商能不能是業(yè)主呢，下面小編就幫您總結什么是業(yè)主，業(yè)主能決定什么。
業(yè)主是指物業(yè)的所有權人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質上是一致的.都是指物業(yè)(產權)所有者.房屋租賃人不是業(yè)主。建筑市場上房屋開發(fā)商、投資商不一定是業(yè)主，理由是:
（1）他們不是最終的產權所有人；
（2）他們充當甲方角色是以產權轉換贏得利益。
因此，建筑施工合同中使用發(fā)包人（甲方）而不使用“業(yè)主”，正是基于此。業(yè)主委員會是隨著房地產市場和物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展而產生的一個新興組織，它是介于物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間，由物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)管理運作的一個民間性組織，它在物業(yè)管理活動中起著極其重要的作用。
業(yè)主可以決定的事項
（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）制定和修改管理規(guī)約；
（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主代表組成的業(yè)主委員會代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并負責監(jiān)督物業(yè)管理公司的一個民間組織?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強，具有一定組織能力的業(yè)主擔任。正確發(fā)揮業(yè)主委員會的作用，對解決物業(yè)管理工作中不斷增多的矛盾和投訴、提高社區(qū)生活質量、穩(wěn)定社區(qū)內部秩序具有十分重要的作用。
業(yè)主委員會要定期召開業(yè)主大會，業(yè)主委員會將業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)管理企業(yè)擰到一起，做好物業(yè)管理工作，保證業(yè)主的合法權益。
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