隨著我國一二線城市經(jīng)濟發(fā)展的越來越快，大量的外地勞動力和就業(yè)人員迅速涌入這些城市來尋找就業(yè)機會，進駐一個城市當然就需要有住的地方，所以這些大城市的房價也跟著水漲船高，再加上房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，不管是一二線城市還是其他地方的房價也跟著在逐年上漲。針對樓市過于火熱的現(xiàn)象，國家也開始給樓市降溫，接連出臺了多個調(diào)控房地產(chǎn)的政策，這讓房市過熱的現(xiàn)象稍稍回落了一些，但是買房剛需族對于房子的需求仍然只增不減，很多人在買房的問題上還是非常熱衷的，但是現(xiàn)在樓市相對來說情況尚不明朗，在選擇房子的時候就要格外謹慎，買房者注意:遇到4類房子要多想想，未來可能“轉(zhuǎn)手難”!

1、旅游城市的房子

現(xiàn)在人們的生活水平越來越好之后，很多人在工作之余就愛外出旅游什么的，所以那些與旅游業(yè)發(fā)展起來的城市就格外的受人歡迎，隨著這些旅游城市人流量的增大，它的房價也跟著水漲船高，一路飄紅。很多人看中了這些城市的潛在價值，就算是這些房價越漲越高，很多人還是想先占據(jù)一個有利地位，而這房子在入手的時候通常都比較昂貴，而旅游城市里的購房人群需求相對是有限的，一旦房價開始下跌，那么這個時候想要轉(zhuǎn)手都會沒有銷路，出現(xiàn)貶值成了必然的現(xiàn)象。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房的概念，說白了就是國家為了給那些因為征地拆遷而沒有房子住的住戶準備的安置房，這類安置房會比市面上的商品房價格較低，能夠滿足棚改戶的基本居住需求，但是這類房子在出售的時候一般都會有相關(guān)的規(guī)定，那就是在入住五年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)手買賣的，而且也沒有房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證，所以想要轉(zhuǎn)手賣出去是非常困難的，而一旦房價開始下跌的時候，這類房子也會成為四處碰壁的房源。

3、產(chǎn)權(quán)模糊不明的房子

面對樓市如此火熱的現(xiàn)象，很多人都加入了炒房客的行列，而國家為了遏制這一現(xiàn)象，在買房時都會限定購房指標，而有的人為了避開這一政策，基本上都會借用親朋好友的名義來買房，而這類房子在轉(zhuǎn)手的時候就會出現(xiàn)一個問題，雖然房子的產(chǎn)權(quán)人寫的是親朋好友的名字，但是買房的錢卻是由購房人出的，而這種情況下就會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)模糊不明的問題，如果在以后轉(zhuǎn)手的過程中，對于購房者是非常不利的，很容易引起一些產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)手也會相對困難。

4、有房產(chǎn)泡沫的小縣城房子

由于一二線城市的房價讓很多人都無力承擔，所以近幾年開始興起了返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮，很多人拋棄北上廣，而選擇到18線的小城市去安家落戶，再加上一些炒房客也瞄準了十八三小現(xiàn)場的潛在價值，所以導致這些小縣城的房子被抬高，讓十八線線城市的生活水平與房價出現(xiàn)了極大的兩極化差異，但是十八線小縣城里的購房需求是有限的，再加上越來越多的空置房，人口不斷流出，在一定程度上出現(xiàn)了房產(chǎn)泡沫的問題，到時候想要將房子轉(zhuǎn)手出去就會非常困難。