人們?cè)谫?gòu)房時(shí)選擇高層。大都是因?yàn)楦邔拥臉菍右曇拜^好,夏天蚊蟲(chóng)比較少。但是高樓層的房子也存在著一些問(wèn)題,這些問(wèn)題如果平時(shí)不注意,會(huì)使在平時(shí)的居住中舒適度降低。下面我們就來(lái)看一下那些問(wèn)題是需要注意的。
1、電梯質(zhì)量和數(shù)量
居住在高樓層的業(yè)主對(duì)電梯的依賴(lài)度比較高,因此考察電梯質(zhì)量和數(shù)量就成為了看房時(shí)必不可少的環(huán)節(jié)。首先,購(gòu)房者要注意問(wèn)清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的維護(hù);其次,了解了解電梯是否有備用電源,以保證停電時(shí),電梯能安全運(yùn)行;第三,問(wèn)清楚一個(gè)單元有多少住戶?一個(gè)單元有幾部電梯?以計(jì)算電梯是否夠用。
一般總樓層數(shù)33層、每一層4戶的住戶,配有2部電梯,勉強(qiáng)夠用。但如果是每一層有6戶人家,顯然,電梯使用是比較緊張的。
2、了解高層水壓情況
用水高峰期時(shí),高樓層的水壓通常會(huì)比較低,水流量小,影響家庭用水,買(mǎi)房時(shí),購(gòu)房者應(yīng)該咨詢(xún)清楚樓層供水方式。
3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)好不好
業(yè)主入住后,居住得舒適與否和物業(yè)有很大關(guān)系,而高層用戶更是如此,高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的,這個(gè)時(shí)候,物業(yè)反應(yīng)是否及時(shí),是否及時(shí)合理的解決問(wèn)題就非常重要。
在平時(shí)生活中,物業(yè)也應(yīng)該做到未雨綢繆,比如定期檢查電梯,定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用,并保持消防樓梯的無(wú)障礙通行,沒(méi)有雜物等。這樣才能為高層業(yè)主省心,讓業(yè)主居住更安心。
4、有無(wú)避難層
避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過(guò)100米的高層建筑,為消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層,使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能夠安全逃生。
5、陽(yáng)臺(tái)欄桿是否牢固
買(mǎi)毛坯房時(shí),陽(yáng)臺(tái)、飄窗的高度都是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)好了的,陽(yáng)臺(tái)的欄桿也已加固好。購(gòu)房者在實(shí)地看房時(shí),留意陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、飄窗的高度,是否達(dá)到了安全高度,并注意陽(yáng)臺(tái)欄桿是否牢固等,要考慮家里小孩子的人身安全。
6、小區(qū)的人群素質(zhì)
高空拋物是非常不文明的行為,一來(lái)如果業(yè)主自己被砸到肯定是不好的,二來(lái)如果砸傷了別人,要怎么擔(dān)責(zé)也是要考慮的。此外,電梯的安全運(yùn)行除了與電梯的定期檢查有關(guān)外,還與業(yè)主是否愛(ài)護(hù)電梯有關(guān)。因此,買(mǎi)房時(shí),購(gòu)房者不可忽視小區(qū)的人群素質(zhì)。
隨著城市發(fā)展,高層住宅越來(lái)越多,高層住宅成為主流。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)高層住宅時(shí),一定要擦亮眼睛,上面介紹的六大問(wèn)題一定要注意。