有人說現(xiàn)在的房價并不高,都說2018年樓市比較低迷,特別是下半年以來更是進入了寒冬,然而最新的數(shù)制顯示,樓市銷量再創(chuàng)新高,換句話來說買房的人還非常多。人們對房價只漲不跌的預期還是比較強烈。
過年回老家發(fā)現(xiàn)不少年輕人都在城里買房了,多數(shù)是負債買。在他們看來房價還要漲,當市場上絕大多數(shù)參與者都相信房價只漲不跌的時候,天秤卻向相反的方向滑落了。
在一個小縣城平均工資三至四千就是不錯了,扣除生活費其它開支費,這些算下來得要個二千左右吧,還剩多少?一個大家庭就是為一套房。
如果房價下跌,尤其大幅度下跌,那么大家的財富或化為虛有,這十幾年只是一場夢而已,又回到了十幾年前,但與十幾年前不同用的是,現(xiàn)在已經沒有十幾年前的勞動力,正在逐漸進入老齡化社會,房價終究會下跌,沒有只漲不跌的產品。老美二百多年了,房價也基本與咱們持平,但收入遠高于咱們。
分析人士指出,如今百姓買房就像羊喝花椒水——越渴越喝,越喝越渴,房價越買越高越刺激買入。然而,任何商品都不會只漲不跌。某房地產大V在微博喊話:上一輪行情中,很多地方的房價都翻了一倍。接下來,除去一線城市及一些重點城市外,多數(shù)的傳統(tǒng)三四線城市,兩年內沒有行情了。先記結論,2021年再說。
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