年后返工，“住哪里”是身居異鄉(xiāng)的年輕人都關(guān)注的話題。“因為工作變動，年后需要換租。本來想趁著年前租房淡季看看房子，選擇多也便宜，但工作太忙錯過了。所以返京前我就開始在網(wǎng)上看房子了。”在北京某互聯(lián)網(wǎng)工作的小李早早就開始為年后換房做了打算。
“這幾天對比后發(fā)現(xiàn)，雖然年前看上的那套房子已經(jīng)沒有了，不過同小區(qū)同戶型又新上線了兩套，租金方面與年前相比變化也差不多。”小李表示，“我已經(jīng)和管家約看了這兩套房子，二選一吧，都挺合心意的。”
租房平臺優(yōu)惠政策持續(xù)推出
縱觀整個租房市場，據(jù)2018年6月至2019年1月數(shù)據(jù)顯示，北京近半年以來房源價格在經(jīng)歷了2018年7、8月份傳統(tǒng)旺季后逐步回穩(wěn)，需求量和市場價格就出現(xiàn)逐步走低趨勢，近兩個月均處于低點且保持平穩(wěn)態(tài)勢。根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年8月以來，伴隨供需逐步穩(wěn)定，成交均價穩(wěn)中有降，每月下降約0.82%。
此外，根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份一線、二線城市租賃價格指數(shù)相較于去年1月四類等級城市租賃價格指數(shù)環(huán)比分別下降2.4%、0.0%。
“今年過年回老家同學(xué)聚會，大部分同學(xué)都是在北京、上海、深圳打拼。新一線的城市，廣州、杭州也有。所以年后返工租房子，是大家都關(guān)注的事情。”小李向記者介紹，“這幾天，我還和同學(xué)分享了我的租房經(jīng)驗，其他城市的小伙伴也年后租房價格并沒有明顯波動，再加上大城市都有些成熟的租賃機(jī)構(gòu)和平臺，即便是年后回去急著找房也都還算順利。”
租金價格“穩(wěn)”字當(dāng)頭，記者發(fā)現(xiàn)近期各大租房平臺還推出了不同的優(yōu)惠措施，總結(jié)起來有打折促銷、品牌營銷、產(chǎn)品營銷等類型。“自如推出2019租事大吉活動，邀請小伙伴助力可領(lǐng)取高額租房立減券等福利，簽約最高立減2000元。”小李告訴記者，自己就參加了簽約優(yōu)惠。
像小李這樣開年有租房需求的用戶，租房平臺為其提供了多種租賃產(chǎn)品選擇，再加上很多平臺的優(yōu)惠活動時效長、力度大，“租到有品質(zhì)、價格也合適的房子還是很方便的。”
租賃市場平穩(wěn)發(fā)展
業(yè)內(nèi)專家表示，隨著去年以來市場監(jiān)管的逐步加強(qiáng)，以長租機(jī)構(gòu)為代表的租賃企業(yè)不斷完善，主要體現(xiàn)在房屋供給品質(zhì)及數(shù)量穩(wěn)步提升，及租賃價格在合理區(qū)間保持相對穩(wěn)定。
“城鎮(zhèn)化是影響地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的核心因素之一，目前北京、上海、天津地區(qū)性城鎮(zhèn)化率超過80%，高度的城鎮(zhèn)化率讓這些地方吸引更多高端人才聚集、人口也將得到有效更新和流動，房屋租賃作為承接載體也在逐步適應(yīng)市場化的發(fā)展。”專家表示。
租房已成為一線城市年輕人的新常態(tài)，目前租房一族更加注重品質(zhì)感及“家”的概念。投資住所來提升居住品質(zhì)，營造舒適的“家”氛圍，是目前租客對美好生活向往的一種表現(xiàn)。
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