3月，春風(fēng)拂面，我們也迎來了樓市的小陽春。金三銀四作為傳統(tǒng)的樓市旺季，全國一二線城市紛紛透露著樓市回暖的跡象。房價走穩(wěn)，成交量上漲，購房者也展現(xiàn)出看好預(yù)期。那么在樓市小陽春，該如何購房二手房？
1、計劃買房之前，一定要先查征信，萬一貸不了款，連定金都拿不回來就悲催了。
2、注意選擇正確的賣方，如果業(yè)主債務(wù)纏身急售，盡量回避，因為他分分鐘會坑你。一般而言，業(yè)主如果是公務(wù)員，二手房交易會比較安全，對方很少會?；?/div>
3、利用杠桿做好現(xiàn)金流攻守計劃是關(guān)鍵，家庭負(fù)債率控制在70%左右，留足24-36個月月供在手，進退自如。
4、在小陽春的3月，買房應(yīng)該買未來的市中心，而不是現(xiàn)在的市中心，只好的地段是未來的好地段。
5、樓梯房金三銀四，三樓、四樓是最好的，除非價格非常便宜，否則一般不買頂樓。電梯房選擇中高樓層，自住投資都適宜。
6、筍盤是概率事件，并且時時刻刻都有，想買筍盤，就要大量看房，加20個中介的微信，叫他們幫你洗盤、刮樓，掘地三尺，筍盤一出來他們會第一時間通知你。
7、資金未到位，千萬不要著急下定金買房，否則被動違約會導(dǎo)致?lián)p失慘重。尤其是小陽春期間，購房人員較多，交易時間短，盡量提前做好資金安排。
8、若對房子滿意，需多與房主交流，了解賣家態(tài)度，心里底價等情報，針對房主的賣方心里進行砍價。
9、二手房拿證快，流通性好，短期投資非常適合，漲了隨時可以套現(xiàn)。
10、別再問房價能回到過去這類問題了，提問之前，你先問自己，你的工資能回到過去嗎？
雖然二手房交易流程復(fù)雜，但周邊拍套相比新房更加成熟，價格也有一定的優(yōu)勢。擁有即買即住的便利性，在買房前做好充足準(zhǔn)備，在金三銀四的樓市小陽春慢慢淘，慢慢看。
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