《2018房地產(chǎn)行業(yè)十大熱點(diǎn)輿情研究報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)日前在北京發(fā)布?！秷?bào)告》認(rèn)為，社會(huì)公眾在房地產(chǎn)各個(gè)領(lǐng)域的輿情反映和事件聚焦，都是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)健康成長的助推。加強(qiáng)輿情分析，對(duì)完善社會(huì)治理機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展具有重要價(jià)值。

《報(bào)告》回顧解析了過去一年行業(yè)發(fā)展中十大熱點(diǎn)輿情，涉及樓市調(diào)控、行業(yè)生產(chǎn)安全、房企轉(zhuǎn)型、長租公寓運(yùn)營、樓盤降價(jià)維權(quán)、住房租賃證券化、棚改安置政策調(diào)整等。

對(duì)于輿論高度關(guān)注的政策動(dòng)向，《報(bào)告》指出，“調(diào)控”一詞貫穿2018全年，“因城施策”“搖號(hào)”“新高”“限購”“市場亂象”“三四線”“上浮”等詞匯的出現(xiàn)頻次較高。今年政府工作報(bào)告提出，更好解決群眾住房問題，落實(shí)城市主體責(zé)任?！秷?bào)告》聯(lián)合課題組組長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長馮俊認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控主基調(diào)沒有放松，且強(qiáng)調(diào)了各城市維護(hù)樓市平穩(wěn)運(yùn)行的主體責(zé)任，他預(yù)計(jì)未來輿論場將延續(xù)對(duì)各地調(diào)控舉措較高的關(guān)注度。

根據(jù)《報(bào)告》，“行業(yè)安全事故總量保持高位”去年也是受到各方高度關(guān)注，這一輿情熱點(diǎn)起源于部分標(biāo)桿房企發(fā)生的安全生產(chǎn)事故。根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，2018年前11個(gè)月，全國共發(fā)生房屋市政工程生產(chǎn)安全事故698起、死亡800人，與2017年同期相比分別上升8.55%和6.24%。相繼又有部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生安全事故，進(jìn)而延伸到對(duì)現(xiàn)行工程監(jiān)理模式合理性的討論，專家預(yù)計(jì)，2019年相關(guān)部門將加大對(duì)建筑生產(chǎn)安全的監(jiān)管力度。

《報(bào)告》還解析了“多城引才政策間接促進(jìn)市場交易”“長租公寓租金貸引爭議”“多地樓盤降價(jià)導(dǎo)致集體維權(quán)再現(xiàn)”等熱點(diǎn)輿情事件。清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認(rèn)為，該輿情報(bào)告全面客觀反映了行業(yè)市場熱點(diǎn)，一些持續(xù)時(shí)間較長的輿情反映出行業(yè)發(fā)展存在的制度性政策性問題，應(yīng)該引起主管部門重視，作為進(jìn)一步完善政策的著力點(diǎn)。

馮俊進(jìn)一步指出，通過輿情報(bào)告可達(dá)到兩個(gè)目的，一是從行業(yè)或企業(yè)發(fā)展的角度，從生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)過程中找出短板，以此來改進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)過程，建立一個(gè)比較規(guī)范的為人民發(fā)展服務(wù)為宗旨的行業(yè)體系，二是反映老百姓對(duì)政策和政策實(shí)施的看法，為主管部門政策制定、政策實(shí)施提供更加科學(xué)客觀的判斷。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長胡安東表示，下一步中房協(xié)和中經(jīng)社將共同推進(jìn)輿情監(jiān)測采集資源整合、消除主管部門與行業(yè)、企業(yè)間的信息不對(duì)稱、發(fā)揮輿情對(duì)房地產(chǎn)市場“穩(wěn)預(yù)期”的重要作用、針對(duì)房企開展專業(yè)輿情培訓(xùn)等重點(diǎn)工作。

據(jù)悉，《2018房地產(chǎn)行業(yè)十大熱點(diǎn)輿情研究報(bào)告》是由新華社中國經(jīng)濟(jì)信息社與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)成立聯(lián)合課題組，發(fā)揮雙方輿情監(jiān)測分析和行業(yè)研究等方面優(yōu)勢，在對(duì)2018年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重大輿情事件進(jìn)行系統(tǒng)梳理分析的基礎(chǔ)上制作完成的?！秷?bào)告》旨在幫助主管部門、行業(yè)、企業(yè)建立更加有效的輿情發(fā)現(xiàn)、響應(yīng)和反饋機(jī)制，持續(xù)規(guī)范企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，促進(jìn)信用建設(shè)，共同推進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。（文章來源：中國金融信息網(wǎng)）