"到底要不要買房?要是買房后，房?jī)r(jià)暴跌怎么辦?不買的話，這個(gè)漲幅只怕到時(shí)候根本就買不起!"相信準(zhǔn)備要買房的朋友都想過這個(gè)問題，只不過有的人行動(dòng)了有的人卻退縮了，除了真的買不起房子的朋友外，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友到底要不要買房呢?今天我們就來說一說買房或者不買房，10年后的差距到底有多大?

這個(gè)社會(huì)是很現(xiàn)實(shí)的，有房子的人，可以收別人房租，沒有房子的人，只能等著房東來收你的房租。隨著各種政策的調(diào)控，房?jī)r(jià)雖然跌了，但是房子增值部分遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)時(shí)買房時(shí)的價(jià)值，想獲得財(cái)務(wù)自由，必須要有強(qiáng)烈的資產(chǎn)思維，通過不斷購置土地物業(yè)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)打造出屬于自己確權(quán)的資產(chǎn)包。好房子就是最好的財(cái)富穩(wěn)定器，變壓器，風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)水池，既能遮風(fēng)避雨有個(gè)家，又能保值增值保身家。

而那些在城市里生活的年輕人面臨的高房?jī)r(jià)就會(huì)感到壓力山大，再加上高昂的生活成本支出，雖然大城市有著三四線小縣城沒有的擇業(yè)機(jī)會(huì)，但在高房?jī)r(jià)面前，很多人還是感覺特別迷茫，工資上漲的速度永遠(yuǎn)追不上房?jī)r(jià)上漲的步伐，生活看不到希望，不知路在何方，沒房的奮斗不值一提。

而那些已經(jīng)買了房的人，雖然背負(fù)著不菲的月供，但看著噌噌上漲的房?jī)r(jià)，計(jì)算著自己的紙面財(cái)富，還是很慶幸自己早早地上車了，有了一套屬于自己的房，才算在城市里邊扎下根來，不然永遠(yuǎn)都是一種漂著的狀態(tài)，安居才能樂業(yè)，有房才能讓躁動(dòng)焦慮的心平靜下來。

我們以100萬的房子為例，用買房、租房?jī)煞N方式來計(jì)算，假如未來10年房子每年的漲幅也以6%計(jì)算，那么房屋市值就是179萬，市值比租房人財(cái)富要高；未來10年房屋大幅增值4倍，房租市值為400萬，是租房人的5倍；未來10年房屋漲幅暴跌，那就是租房人勝出。三種情況中，只有出現(xiàn)房屋價(jià)格下跌，租房人的財(cái)富才會(huì)高于高于買房人的財(cái)富，其它的都是比租房人要高，而根據(jù)現(xiàn)在的大環(huán)境來看，房?jī)r(jià)大跌的情況基本不會(huì)發(fā)生。

但是除了房子帶來的財(cái)富，房子的附加功能是無法用金錢來衡量的，子女教育、個(gè)人發(fā)展、福利政策等等，所以說10年后買房和不買房的差距不僅僅是一套房子，還有生活理念、資產(chǎn)認(rèn)知、更高層次的財(cái)富管理和機(jī)會(huì)。

來源：樓宇視界