中新社北京5月7日電 (記者 龐無忌)樓市“小陽春”在中國多地退熱。
易居房地產(chǎn)研究院7日發(fā)布的一份報告顯示,4月份,中國40個受監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降4%,同比增長1%。
報告指出,4月份,一線城市新房成交面積環(huán)比下降16%,同比增長39%;二線城市成交面積環(huán)比下降3%,同比下降2%;三四線城市成交面積環(huán)比下降1%,同比增長2%。與3月份的“春意融融”相比,4月多地樓市熱度出現(xiàn)明顯減退。
2019年以來,中國大中城市樓市成交總體穩(wěn)定。上述報告稱,2019年1月-4月份,40城累計成交面積同比下降2%。其中一線城市累計同比增長38%,二線城市累計同比下降3%;三四線城市累計同比下降8%。
中國指數(shù)研究院發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)反映出類似趨勢。該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,4月份,除二線代表城市成交面積環(huán)比上升8.8%外,一線城市和三線代表城市新房成交面積均較上月下降。
小陽春的減退與各地房地產(chǎn)相關(guān)政策再度收緊有關(guān)。針對市場回溫跡象,發(fā)布房地產(chǎn)收緊政策的城市明顯增多。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,4月以來,從中央部委到各城市,針對房地產(chǎn)的調(diào)控措施超過60次,密集程度遠(yuǎn)超過之前幾個月。
4月中旬,中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對2019年第一季度房價、地價波動幅度較大的城市進(jìn)行了預(yù)警提示。
易居研究院研究員沈昕指出,今年前4個月,已有30多個城市調(diào)整公積金政策,其中多地政策有所收緊。綜合考慮這些情況,預(yù)計全國樓市還將繼續(xù)降溫,上半年40城的成交面積將繼續(xù)下滑。
分城市類別看,沈昕指出,一線城市由于連續(xù)兩年成交量低迷,開始企穩(wěn)反彈;東部二線城市后續(xù)還有可能繼續(xù)降溫,其他地區(qū)的二線城市以及三四線城市的成交量則面臨較大的下跌風(fēng)險。
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