購房，無論是用于自住，還是投資。誰都不希望自己掏空“六個(gè)錢包”購買的房子有什么不好，何況對(duì)于不少人來說，一套房子一般也不會(huì)居住一輩子，即使在未來轉(zhuǎn)手賣出時(shí)，也能能夠賣個(gè)好價(jià)錢。

通過此前對(duì)購房專業(yè)知識(shí)的普及，許多人已經(jīng)知道了“設(shè)備層”和“腰線層”能盡量避開就避開，比如說“設(shè)備層”因有可能產(chǎn)生電壓輻射對(duì)身體不利，“腰線層”因采光受影響以及住戶安全可能受影響外，坊間傳說的“這3個(gè)樓層”也實(shí)實(shí)在在的影響這購房人，事實(shí)到底如何呢？一起來看看：不管樓層多少，懂行人購房都避開“這3個(gè)樓層”？很多人被忽悠了。

第一個(gè)樓層：揚(yáng)灰層

隨著國民對(duì)健康的重視程度越來越高，在購房時(shí)，對(duì)于影響健康的問題都特別在意，一般來說，寧愿多花錢買好樓層，也不愿少花錢買差樓層。對(duì)于坊間傳說的“揚(yáng)灰層”到底是哪幾層呢？靠譜嗎？

所謂的“揚(yáng)灰層”，就是指“9-11層”，在一些人看來，地上的灰塵容易停留在這幾個(gè)樓層，時(shí)間長(zhǎng)了可能對(duì)人的肺部產(chǎn)生影響。事實(shí)上，這個(gè)說法完全不靠譜，灰塵再輕也是有質(zhì)量的，會(huì)隨著重力掉在地上，或者被風(fēng)刮走。通過有關(guān)實(shí)驗(yàn)測(cè)試，所謂的“揚(yáng)灰層”PM2.5跟其他樓層并無差異。

而且，這個(gè)“9-11層”還是正宗好的好樓層，無論是視野，還是應(yīng)急處理，比如停電爬樓梯，生活供水等，都能是能接受的樓層，特別是對(duì)于有一些恐高的購房人群來說，這個(gè)樓層也不算高，一般人也是能接受的。只是這么多年來，被一些消息所誤導(dǎo)，這樣一傳十、十傳百，這個(gè)好樓層反倒讓購房人有所“顧及”，這確實(shí)不應(yīng)該啊，也有可能是開發(fā)商為了擠壓購房人到其他不好賣的房子而放的“煙霧彈”吧。所以，大家千萬不要被忽悠了，這個(gè)所謂的“揚(yáng)灰層”可以大膽購買。

第二個(gè)樓層：頂樓

隨著城市化快速發(fā)展，城市里可供開發(fā)的土地越來越少，目前國家對(duì)“別墅”項(xiàng)目管控嚴(yán)厲，在市區(qū)原則上很難再有“獨(dú)棟、聯(lián)排”等占用空間的住宅項(xiàng)目，所以，現(xiàn)在市面上比較流行的是“大平層”或者“疊墅”類產(chǎn)品，這圓了大家對(duì)大空間的部分需求。實(shí)際上，長(zhǎng)期飽受詬病的“頂樓”也到了重新認(rèn)識(shí)的機(jī)會(huì)。

這些年，新開發(fā)建設(shè)的樓盤，其頂樓由于在一個(gè)小區(qū)占比數(shù)量少，加之隨著建造工藝技術(shù)的提升，頂樓最大的漏水問題得到解決。頂樓不僅具有開闊的視野和無樓上住戶噪音騷擾的優(yōu)勢(shì)，而且還有的頂樓住戶把頂樓做成“陽光房”，更是美輪美奐，若你的頂樓屬于“頂躍”，此時(shí)頂樓就具備了“疊墅”功能。在新建“別墅”受阻趨勢(shì)下，這種產(chǎn)品在未來住房市場(chǎng)上，大概率是稀缺產(chǎn)品，也是最受歡購房人歡迎的產(chǎn)品，其價(jià)值也相比其他樓層要高些。

第三個(gè)樓層：低樓層

長(zhǎng)期以來，“低樓層”給人一種陰暗潮濕，光線不好的印象。所以，業(yè)主在賣房時(shí)，報(bào)價(jià)也相對(duì)于其他樓層要低。事實(shí)上，低樓層還有不少好處吸引著懂行人。在現(xiàn)實(shí)中，一些購房投資的過來人，往往挑低樓層買，價(jià)格不僅便宜，而且還有許多實(shí)實(shí)在在的好處。比如，隨著時(shí)間推移，未來高層住宅可能因?yàn)?ldquo;維修資金”被用盡后，面臨電梯等設(shè)備無法運(yùn)轉(zhuǎn)情況，這個(gè)時(shí)候，住在超高樓層的住戶可就沒那么幸運(yùn)了，難道要爬幾十層樓上下嗎？而低樓層完全可以走步行梯，其價(jià)值優(yōu)勢(shì)也會(huì)逐步體現(xiàn)出來。

低樓層的好處不僅于此，還比如，隨著老齡社會(huì)到來，很多老人有恐高心理，按照傳統(tǒng)思想，老年人都喜歡住“接地氣”一些的樓層，特別是農(nóng)村過來的老人住平房習(xí)慣了，更希望住低一些的樓層。還有一個(gè)重要的好處就是，隨著大樓電線老化，發(fā)生火災(zāi)的概率增加，低樓層住戶往往在火災(zāi)中有更多的生存機(jī)會(huì)，這一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)會(huì)在往后的日子中逐漸體現(xiàn)出來。

有人說，低樓層可能有光照和噪音的缺陷。但對(duì)于各個(gè)樓層來說都有利有弊，主要還在于購房人更在意的是什么？凡事也沒有絕對(duì)，隨著時(shí)間的推移，也會(huì)迎來風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)的情況。