近幾年房?jī)r(jià)從沿海到內(nèi)地，真的是只漲不跌，伴隨著房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，還迎來了國(guó)家嚴(yán)格的調(diào)控，但是貌似并沒有起到抑制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的作用，那到底是誰影響了房?jī)r(jià)的變化呢？

從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來分析房?jī)r(jià)價(jià)值和需求的話，其中它包括了土地的價(jià)格，地價(jià)上漲的房?jī)r(jià)肯定會(huì)跟著大幅度的增長(zhǎng)，畢竟建房的成本擺在那里，為了控制高房?jī)r(jià)，住建部也是發(fā)布了三穩(wěn)的目標(biāo)，那就是穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)定價(jià)穩(wěn)預(yù)期，但是最近樓市傳來了好消息，首先第1個(gè)就是取消商品房的預(yù)售，商品房對(duì)房屋預(yù)售有著很大的作用，但是開發(fā)商卻用來套路購(gòu)房者，因此國(guó)家取消這個(gè)事是一個(gè)好事，第2個(gè)是取消公攤面積，公攤面積的存在原本就是一個(gè)錯(cuò)誤的體現(xiàn)，因?yàn)橘?gòu)房者根本就不知道實(shí)際公攤到底有多少，沒有消費(fèi)為什么要給物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)呢？