30日，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的2019年上半年廣東房地產(chǎn)市場分析報(bào)告顯示，上半年廣東商品房市場呈現(xiàn)窄幅波動(dòng)，第一季度成交規(guī)模穩(wěn)中趨升，第二季度回暖勢頭有所減弱。其中，珠三角地區(qū)呈現(xiàn)觸底反彈特征，粵東西北處于筑底階段。

數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，廣東商品房銷售面積6321.81萬平方米，同比下降3.7%，降幅比第一季度收窄3.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額8887.60億元，同比增長6.6%，較第一季度提高7.4個(gè)百分點(diǎn)。在“房住不炒”的基調(diào)下，地方政府因城施策，第一季度在總體房貸利率下調(diào)、《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布實(shí)施及市場預(yù)期改善等因素影響下，商品房成交規(guī)模穩(wěn)中趨升，市場逐月回暖；進(jìn)入第二季度后，隨著信貸政策重新收緊，市場總體表現(xiàn)較為膠著，回暖勢頭有所減弱。

分地區(qū)看，上半年珠三角地區(qū)商品房銷售面積4232.02萬平方米，銷售額7365.66億元，同比增長0.9%和10.1%，增速較第一季度分別提高1.0個(gè)和7.6個(gè)百分點(diǎn)；粵東西北商品房合計(jì)銷售面積2089.80萬平方米，銷售金額1521.94億元，同比下降11.7%和7.6%，降幅較第一季度收窄5.9個(gè)和5.6個(gè)百分點(diǎn)。珠三角地區(qū)商品房銷售面積同比由負(fù)轉(zhuǎn)正，呈現(xiàn)觸底反彈特征；粵東西北各地區(qū)銷售面積同比降幅趨于縮窄，處于筑底階段。

從庫存情況看，截至今年6月末，廣東全省商品房待售面積5663.62萬平方米，比3月末減少121.9萬平方米。其中商品住宅待售面積2630.53萬平方米，非住宅待售面積2911.17萬平方米，同比增長2.1%和10.1%。數(shù)據(jù)顯示，2018年以來，商品住宅待售面積同比降幅逐月縮窄，今年開始由負(fù)轉(zhuǎn)正，但增速較低且趨于回落；非住宅商品房待售面積同比增速基本維持正增長，且今年增速有所提升。