為加快國土空間提質增效，深圳市將在2019年至2020年開展已批未建土地處置專項行動，2年內高標準、高質量解決所有已批未建土地問題，建立長效監(jiān)管機制，為經濟社會高質量發(fā)展提供充足的空間保障。這是記者從深圳市政府日前出臺的《深圳市已批未建土地處置專項行動方案》中了解到的。
本次方案中的已批未建土地是指已簽訂土地使用權出讓合同滿2年仍未開發(fā)建設的土地。
來自深圳市規(guī)劃和自然資源局的調查顯示，截至2017年底，深圳市已簽訂土地使用權出讓合同滿2年仍未開發(fā)建設的土地共564宗，總用地面積為11.94平方公里。已批未建土地主要分布在原特區(qū)外，土地用途以工業(yè)、倉儲為主，部分用地未建時間超過10年。由于涉及土地、規(guī)劃、產業(yè)等政策變化或調整，以及部分用地涉及不同程度的權屬或經濟糾紛，歷史情況復雜。
根據方案，已批未建土地的處置應嚴格遵守國家、省、市的相關規(guī)定，按照“一地一策”的原則制定處置方案。根據企業(yè)自身原因、政府政策調整、規(guī)劃調整、非凈地出讓以及外部因素等不同原因，對不同情形的歷史遺留已批未建土地進行系統處置。處置方案包括依法收回土地使用權、限期1年內開發(fā)建設、按照評估地價給予補償、用地置換、按深圳市人才和保障性住房相關政策開發(fā)建設、限期6個月理順經濟利益關系開發(fā)建設等。
方案要求，確保在2020年11月30日前完成全市已批未建土地處置工作。同時，加強土地批后監(jiān)管，嚴防新增已批未建土地，建立已批未建土地動態(tài)管理長效機制。
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