8月15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,7月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定。
記者梳理發(fā)現(xiàn),7月份70個(gè)大中城市中,天津、上海和南充的新建商品住宅價(jià)格與上月相比有所下降,分別降低了0.3%、0.1%、0.3%。其余67個(gè)城市為持平或上漲。漲幅居前的城市有平頂山上漲1.6%,大理上漲1.5%,廈門、西安上漲1.4%,成都、金華上漲1.3%。
在二手房方面,有20個(gè)城市與上月相比價(jià)格下降,其余50個(gè)為持平或上漲。其中,青島、遵義下降0.6%,天津、三亞下降0.4%,北京、南昌、安慶、宜昌下降0.3%。洛陽(yáng)上漲1.5%,寧波上漲1.4%,廈門、包頭、無(wú)錫上漲1.3%。
從總體看,7月份70個(gè)大中城市中,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略有升降;三線城市漲幅均與上月相同。
數(shù)據(jù)顯示,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,上月為持平。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.7%,漲幅均與上月相同。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,7月份各地繼續(xù)貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署,始終堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo),進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
從政策層面看,7月底召開(kāi)的中央政治局會(huì)議明確提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”,體現(xiàn)了中央控制房?jī)r(jià)上漲、確保房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。同時(shí),央行近日也要求,保持個(gè)人住房貸款合理適度增長(zhǎng),嚴(yán)禁消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房,加強(qiáng)對(duì)銀行理財(cái)、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。此外,銀保監(jiān)會(huì)還決定在32個(gè)城市開(kāi)展銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查工作,重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、信貸資金被挪用流向房地產(chǎn)領(lǐng)域、同業(yè)和表外業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)違規(guī)行為。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,下半年各地調(diào)控政策松綁的可能性微乎其微,房企融資持續(xù)收緊,房企的資金壓力將加劇,預(yù)計(jì)樓市還將總體保持平穩(wěn),上漲的可能性不大。
平穩(wěn)健康發(fā)展,始終應(yīng)該是房地產(chǎn)市場(chǎng)追求的目標(biāo)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛(ài)華表示,關(guān)于房地產(chǎn)投資未來(lái)的走勢(shì),1月份至7月份,房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)10.6%,保持了比較平穩(wěn)的增長(zhǎng)。結(jié)合土地成交面積、房地產(chǎn)銷售等方面的數(shù)據(jù)來(lái)看,目前房地產(chǎn)投資保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。同時(shí),從近幾個(gè)月對(duì)房?jī)r(jià)的觀測(cè)來(lái)看,預(yù)期也相對(duì)穩(wěn)定。綜合來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)有保持平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。
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