• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 利率并軌靴子落地 房地產(chǎn)貸款難獲益

    2019年08月20日 13:40
    來源:時代周報

    利率市場化改革邁出實質(zhì)一步。

    8月16日,國務(wù)院常務(wù)會議部署運用市場化改革辦法推動實際利率水平明顯降低、解決“融資難”問題,核心內(nèi)容包含兩點:一是增設(shè)LPR5年期以上品種,二是將LPR定價機制確定為“公開市場操作利率加點”。

    第二天即8月17日,央行發(fā)布公告稱,改革完善市場報價利率(LPR)形成機制,引導銀行貸款利率定價從參考貸款基準利率轉(zhuǎn)向貸款市場報價利率(LPR)。

    根據(jù)公告,央行將授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心于8月20日首次發(fā)布新的LPR,并于之后的每月20日(遇節(jié)假日順延)9:30公布貸款市場報價利率。同時,報價行由目前的10家擴大至18家,城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營銀行各占2家。

    自1993年以來,我國持續(xù)推進利率市場化改革,利率并軌又被普遍視為利率市場化改革中的“最后一公里”。“LPR新機制的長遠意義更加重大。”交通銀行首席經(jīng)濟學家連平在接受時代周報記者采訪時指出,此輪改革將LPR掛鉤MLF操作利率,增強了央行對于信貸市場融資成本的“抓手”,為未來進一步暢通貨幣政策的利率傳導渠道奠定了基礎(chǔ)。

    有疑問提出:此次利率并軌會否造成房貸利率下降?

    央行公告中指出,LPR利率將由原有1年期限品種擴大至1年期和5年期以上兩個期限品種,而居民房貸大多屬于長期限貸款,應(yīng)采用5年期以上的LPR利率為基準。“在當前房住不炒背景下,1年期LPR利率可能更為市場化,而對5年期以上LPR利率,央行或仍會有所指導。”上海財經(jīng)大學公共政策研究院首席經(jīng)濟學家、中泰證券研究所政策組負責人楊暢對時代周報記者解釋說,“整體而言,房住不炒的戰(zhàn)略定力會延續(xù)下去,房地產(chǎn)相關(guān)貸款恐難從本次并軌中獲益。”

    更換定價錨

    此輪利率改革的核心,在于將LPR與MLF操作利率掛鉤,發(fā)揮定價作用。同時,現(xiàn)行的存貸款基準利率將逐步淡出定價邏輯。

    早在2013年,國內(nèi)就已啟動LPR報價機制,但由于LPR和貸款基準利率變動幾乎同步,LPR在市場中一直形似雞肋:不能及時反映市場利率變動情況,從未受商業(yè)銀行認真對待。

    對市場利率來說,相較LPR,存貸款基準利率才是關(guān)鍵。長期以來,存貸款基準利率的重要功能之一就是給出主要金融機構(gòu)資金價格的兩個錨:一個是負債端的定價基準,另一個則是資產(chǎn)端的定價基準。

    但這一次,決定貸款利率的“錨”被松開了。

    據(jù)央行相關(guān)負責人介紹,改革后,各報價行將在公開市場操作利率的基礎(chǔ)上加點報價,市場化、靈活性的特征將更加明顯。“通過此輪改革,市場以公開市場流動性工具操作利率變化來判定央行‘加減息’的邏輯得到強化,MLF等操作利率的調(diào)整也能夠釋放出更強的政策信號意義。”連平對時代周報記者指出,之所以選擇錨定1年期MLF操作利率,主要是因為可以與同期限貸款直接匹配,直接反映銀行負債端從央行獲取流動性的資金成本。

    “掛鉤MLF之后,過去的利率定價方式將會改變。”楊暢在接受時代周報記者采訪時表示,改革后,投資者再去關(guān)注存貸款基準利率已經(jīng)沒有多大意義,“下一階段,央行將把精力放在合理優(yōu)化MLF的形成機制上,進一步形成完善的利率曲線。”

    向小微銀行傾斜

    此次LPR改革的另一大亮點,是報價行由10家擴大至18家。

    2013年10月,LPR集中報價和發(fā)布機制正式運行,首批報價行共9家,為工、農(nóng)、中、建、交五大行以及中信銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、浦東發(fā)展銀行。之后,民生銀行亦加入此行列。

    此次改革,新吸納的8家報價行分別為:西安銀行、臺州銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行、渣打銀行(中國)、花旗銀行(中國)、微眾銀行和網(wǎng)商銀行。

    “此次增加的報價行,城商行、農(nóng)商行和民營銀行占六家,貼近中小企業(yè)、基層企業(yè)實際融資需求的目的十分明顯。”楊暢對時代周報記者指出。

    以廣東順德農(nóng)商行為例,該行相關(guān)負責人對時代周報記者表示,2018年全年,該行新增各項貸款99.95億元,主要投向民營企業(yè)、小微企業(yè)等普惠金融領(lǐng)域:“在順德,不僅有碧桂園、美的等千億元巨頭,更有眾多依托于豐富產(chǎn)業(yè)集群而茁壯成長的優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)。”

    “此次擴圍,增加城商行、外資行和民營銀行,在很大程度上更加全面地參考了整個銀行業(yè)不同的風險偏好。”連平對時代周報記者指出,銀行所提供的金融服務(wù)也講求“門當戶對”,中小型金融機構(gòu)的客戶定位更應(yīng)以小微為主。

    降低實際利率

    8月9日,央行發(fā)布二季度《中國貨幣政策執(zhí)行報告》顯示,2019年6月,企業(yè)貸款加權(quán)平均利率比去年高點下降0.32個百分點;1—6月,新發(fā)放普惠型小微企業(yè)貸款平均利率6.82%,較2018年全年平均水平下降0.58個百分點。

    盡管市場利率下行,但7月金融數(shù)據(jù)仍不盡如人意:7月新增社融規(guī)模1.01萬億元,同比減少2103億元;存量社融增速10.7%,較6月下降0.2個百分點。人民幣貸款成社融增長最大拖累,新增人民幣貸款1.06萬億元,大幅少增3900億元,創(chuàng)2018年以來單月最大降幅;企業(yè)貸款占比28.1%,較6月的54.8%大幅下滑。

    隨著內(nèi)外部環(huán)境愈加復(fù)雜,關(guān)于降息的呼聲四起。一方面,市場希望通過降息提振市場信心;另一方面,由于銀行發(fā)放貸款時大多仍參照貸款基準利率定價,對市場利率向?qū)嶓w經(jīng)濟傳導形成阻礙,實體經(jīng)濟對利率下行的實際感受并不明顯。

    “新LPR的發(fā)布將會促進實際利率下降。”復(fù)旦大學經(jīng)濟學院院長張軍在接受時代周報記者采訪時指出。

    “變革LPR報價機制,實現(xiàn)貸款利率‘兩軌并一軌’,其實就是變相降息。”中泰證券在近期一份研報中明確指出,LPR利率表面上是18家報價行對市場信用風險最低主體的報價利率,但預(yù)計央行在開始階段仍會實施價格指導。

    同時,“新機制下,貸款利率的起點由現(xiàn)在的貸款基準4.3%降為MLF的3.3%,并不意味著貸款利率要整體下移1%。”連平對時代周報記者強調(diào),對于資信等級高的大企業(yè)而言,新的定價方式會給予企業(yè)與銀行更大的議價空間,“而對中小企業(yè)來說,銀行對于信用風險的擔憂還是決定其融資成本的根本。”

    “對信譽比較好的中小企業(yè)而言,新的定價方式會降低融資成本,但對信用記錄相對缺乏的小微企業(yè)而言,融資成本在短期內(nèi)不會有太大變化。”珠三角某國有四大行地區(qū)負責人對時代周報記者指出,利率的最終定價權(quán)還是在總行手上,“對小微企業(yè)貸款而言,由于信用風險而造成的溢價必然持續(xù)存在。”

    免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點房產(chǎn)
    • 騰訊藍房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>