隨著房地產(chǎn)市場從增量開發(fā)轉(zhuǎn)向存量運(yùn)營,房企紛紛謀劃多元化布局、尋找新的增長點(diǎn)。近年來,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景被市場看好,包括萬科、遠(yuǎn)洋、龍湖等多家房企加速搶灘養(yǎng)老市場并打造多條產(chǎn)品線,探索可持續(xù)盈利模式。
“椿萱茂發(fā)展至今,已經(jīng)建立了完整的國際化標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營體系,打造服務(wù)全齡老年群體的長者社區(qū)、老年公寓、護(hù)理院三大產(chǎn)品線,覆蓋全國五大核心城市。”日前,遠(yuǎn)洋養(yǎng)老副總經(jīng)理譚超在椿萱茂開業(yè)六周年慶典上透露,未來將重點(diǎn)布局一二線的城市。
據(jù)了解,遠(yuǎn)洋集團(tuán)2009年開始拓展養(yǎng)老業(yè)務(wù)并成立養(yǎng)老業(yè)務(wù)中心;到2012年,遠(yuǎn)洋正式成立養(yǎng)老業(yè)務(wù)專業(yè)公司——遠(yuǎn)洋養(yǎng)老運(yùn)營管理有限公司,并推出旗下高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)子品牌——椿萱茂。截至目前,椿萱茂已布局全國五大城市群、十余個(gè)重點(diǎn)城市,擁有30余個(gè)項(xiàng)目及近2萬張床位。產(chǎn)品線涵蓋CLRC長者社區(qū)、CB老年公寓和CBN護(hù)理院。其中,北京已經(jīng)開設(shè)6家老年公寓,2家長者社區(qū),1家照料中心。
“目前我們的項(xiàng)目基本上是重資產(chǎn)持有,盡管養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)屬于投資回報(bào)周期長的領(lǐng)域,但椿萱茂經(jīng)過六年的探索,運(yùn)營模式已經(jīng)逐漸成熟,接下來將開展全國戰(zhàn)略布局。”遠(yuǎn)洋養(yǎng)老運(yùn)營管理公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
除遠(yuǎn)洋外,作為較早進(jìn)入養(yǎng)老市場的企業(yè)之一,北京萬科經(jīng)過幾年的探索與實(shí)踐,養(yǎng)老業(yè)務(wù)收斂聚焦于兩大產(chǎn)品線——突出專業(yè)護(hù)理能力的怡園和營造睦鄰友好關(guān)系的隨園。作為政企合作的一次嘗試,萬科北方區(qū)域最大的養(yǎng)老社區(qū)北京隨園養(yǎng)老中心已于近日面市。
北京萬科方面表示,綜合考慮城市的老齡化程度和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度,客戶的需求情況和支付能力,北方區(qū)域在養(yǎng)老布局時(shí)選擇進(jìn)入的均為直轄市和省會城市。“養(yǎng)老業(yè)務(wù)對于現(xiàn)階段的萬科而言屬于配套業(yè)務(wù)。對于養(yǎng)老業(yè)務(wù)而言也有自己的基本盤,只有做好產(chǎn)品和服務(wù),才有可能贏得客戶和市場,才有可能為未來的轉(zhuǎn)型埋下種子。”
截至目前,萬科養(yǎng)老業(yè)務(wù)已布局16個(gè)城市,共儲備帶床位項(xiàng)目52個(gè),可提供床位1萬張以上,其中已開業(yè)項(xiàng)目中有接近5000床。北方區(qū)域已開業(yè)項(xiàng)目有北京、青島、天津、濟(jì)南、沈陽,北方區(qū)域養(yǎng)老在營床位超過1000張。
北京社會管理職業(yè)學(xué)院老年福祉學(xué)院院長楊根來認(rèn)為,優(yōu)勢企業(yè)加快布局養(yǎng)老市場符合行業(yè)發(fā)展方向,國家也鼓勵(lì)有實(shí)力的企業(yè)實(shí)現(xiàn)連鎖化,形成品牌效應(yīng)。當(dāng)前,養(yǎng)老市場逐步細(xì)分和細(xì)化,企業(yè)在擴(kuò)大布局規(guī)模的同時(shí),還應(yīng)建立多層次、多元化的養(yǎng)老服務(wù)體系,滿足老年群體不同層次的需求。
“養(yǎng)老市場未來具有較大潛力,在一些主流房企經(jīng)過探索后,開始邁開擴(kuò)張步伐,相信更多的房企也會涉足這個(gè)領(lǐng)域。同時(shí),行業(yè)良性競爭也會產(chǎn)生相互促進(jìn)的效應(yīng),共同推動整個(gè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長、清華校友房地產(chǎn)協(xié)會名譽(yù)會長聶梅生建議,不管居家和社區(qū)養(yǎng)老,還是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老,都要在符合市場支付能力和消費(fèi)水平的前提下去做,才能真正解決養(yǎng)老市場的問題。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com