• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 房企年中“診斷”報(bào)告 凈利潤(rùn)、負(fù)債率、融資成本誰(shuí)最高?

    2019年09月09日 09:42
    來(lái)源:新京報(bào)
    年中財(cái)報(bào)披露已經(jīng)收官,縱觀房企上半年的表現(xiàn),營(yíng)收與盈利取得穩(wěn)定增長(zhǎng),但是負(fù)債率和融資成本也有所上漲。值得關(guān)注的是,上半年房地產(chǎn)整體調(diào)控政策依然高壓,房企的規(guī)模增速有所下降,又遭遇償債高峰,加速回款與現(xiàn)金流安全、提效與控成本成為主流操作。
    在這場(chǎng)與大勢(shì)博弈的賽道上,房企的增長(zhǎng)質(zhì)量如何?風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)又有多高?抗壓能力如何?在此背景下,新京報(bào)聯(lián)合億翰智庫(kù),推出2019年上半年上市房企TOP50榜單,從營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)率、負(fù)債率、融資成本等多個(gè)指標(biāo)進(jìn)行縱橫分析與解讀。
    “碧綠恒萬(wàn)”營(yíng)收超7600億
    如果說(shuō)銷售額是房企規(guī)模賽道上的重要指標(biāo),為房企的品牌推廣、融資、拿地奠定基礎(chǔ),那么營(yíng)業(yè)收入則彰顯了一家企業(yè)真正的實(shí)力與經(jīng)營(yíng)能力。
    縱觀2019年上半年各大房企的收入表現(xiàn),據(jù)新京報(bào)、億翰智庫(kù)聯(lián)合發(fā)布的《2019年上半年上市房企營(yíng)業(yè)收入TOP50》(簡(jiǎn)稱《榜單》)顯示,大房企集中度增強(qiáng),但是房企間的分化也在加速,龍頭房企營(yíng)業(yè)收入規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯但增速放緩,大中房企增長(zhǎng)依舊強(qiáng)勢(shì),部分中型房企增速波動(dòng)明顯。
    龍頭房企“強(qiáng)者恒強(qiáng)”
    根據(jù)《榜單》,上市房企TOP50在2019年上半年總的營(yíng)業(yè)收入約為18659億元,同比增長(zhǎng)44.8%,高于2018年同期的36.3%。如果刨除掉增速波動(dòng)較大的合景泰富、大悅城,兩者同比增速均超200%,上市房企TOP50在2019年上半年的同比增速略低于2018年同期。
    從各梯隊(duì)來(lái)看,龍頭房企降速最大,TOP3同比增速為18.8%,去年同期為51.6%。TOP4-10降速稍次,幾近腰斬,平均同比增速為24.9%,去年同期為58.5%。TOP11-20梯隊(duì)的房企平均同比增速為47.3%,高于2018年同期的40.3%。TOP21-30梯隊(duì)房企也保持高速增長(zhǎng),平均同比增速為61.5%,高于去年同期的57.9%。而TOP41-50之間的房企差異較大,2018年上半年多個(gè)房企負(fù)增長(zhǎng),平均增速為11.2%,2019年上半年轉(zhuǎn)正的同時(shí),有房企同比增速超過(guò)兩倍,平均增速為56.6%。
    在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),房企2019年上半年結(jié)轉(zhuǎn)的營(yíng)業(yè)收入一般是2017年的銷售項(xiàng)目收入。隨著2017年以后不少城市實(shí)施限價(jià)策略,未來(lái)房企的銷售收入增速將呈現(xiàn)收窄趨勢(shì)。
    招商、金茂同比增速為負(fù)
    TOP3房企營(yíng)業(yè)收入均超2000億元,其中中國(guó)恒大以2269.8億元的營(yíng)業(yè)收入排名第一,但是其24.4%的降幅也拉低了TOP3房企的整體平均增速,位居第二名、第三名的分別為碧桂園、綠地控股,同比增速分別為53.2%、27.6%。萬(wàn)科以1393.2億元的營(yíng)業(yè)收入排名第四,同比增速為31.5%。值得關(guān)注的是,TOP4房企總的營(yíng)業(yè)收入高達(dá)7697.5億元,在TOP50房企中份額占比高達(dá)41%。分析人士認(rèn)為,龍頭房企營(yíng)業(yè)收入增速雖然放緩,但是規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯,集中度越來(lái)越高。
    而萬(wàn)科之后的TOP10房企,營(yíng)業(yè)收入均在900億元之下,且差距較大,排在第五位的中海地產(chǎn)營(yíng)收為821.5億元,排在第十位的華夏幸福營(yíng)業(yè)收入為387.3億元。
    在銷售增速上,大悅城、合景泰富、保利置業(yè)、越秀地產(chǎn)、中梁控股排名靠前,同比增速均超過(guò)100%。50家上市房企中排名最后十位的分別是中海地產(chǎn)、旭輝控股、新城控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、華潤(rùn)置地、富力地產(chǎn)、招商蛇口、中國(guó)恒大、中國(guó)金茂、綠城中國(guó),同比增速均低于10%。其中富力地產(chǎn)、招商蛇口、中國(guó)金茂、綠城中國(guó)降幅較大,富力地產(chǎn)同比增速?gòu)?018年上半年的67%降至2.8%,招商蛇口、中國(guó)金茂的同比增速分別為-20.5%、-32.8%,綠城中國(guó)在2019年上半年50上市房企中同比增速墊底,為-44.4%。
    榜首&榜尾
    恒大蟬聯(lián)榜首
    2019年上半年,中國(guó)恒大以2269.8億元蟬聯(lián)上市房企營(yíng)業(yè)收入榜首,其中毛利潤(rùn)達(dá)772.6億元,凈利潤(rùn)270.6億元,凈資產(chǎn)3453億元,現(xiàn)金余額2880億元,合約銷售額為2818.1億元。
    綠城營(yíng)收降幅超四成
    2019年上半年,綠城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為186.58億元,較2018年同期的335.34億元減少44.4%,在TOP50房企中降速最大,主要是物業(yè)銷售收入減少。對(duì)此,綠城表示,因?yàn)樯舷掳肽杲Y(jié)轉(zhuǎn)面積分布不均所致,本期物業(yè)收入結(jié)轉(zhuǎn)面積約為94.97萬(wàn)平方米,較2018年同期169.057萬(wàn)平方米減少43.8%。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺(tái)
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>