在16日下午國(guó)新辦海南省發(fā)布會(huì)上，海南省委副書(shū)記、海南省人民政府省長(zhǎng)沈曉明提供了一組數(shù)字：2019年1~8月，海南的房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積降低52%，房地產(chǎn)銷(xiāo)售額降低50%。他表示，要以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)。
過(guò)去若干年，海南省經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷多次因炒房引發(fā)的大起大落。建省初期，“房地產(chǎn)泡沫”爆發(fā)，當(dāng)時(shí)700余萬(wàn)人的海南島上，有兩萬(wàn)多家房地產(chǎn)商。經(jīng)調(diào)控后，占全國(guó)人口0.6%的海南，留下占全國(guó)10%的空置商品房，爛尾樓有600多棟，閑置土地1.88萬(wàn)公頃。再如，2010年1月，海南宣布建設(shè)國(guó)際旅游島，房?jī)r(jià)大漲，僅5天，商品房交易171億元左右，漲幅是全國(guó)的5倍。
“相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)，海南的房地產(chǎn)占到投資和稅收的各50%左右，經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)很大。”沈曉明說(shuō)，單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)并非自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和自貿(mào)港的方向，同時(shí)房地產(chǎn)帶來(lái)土地資源占用、環(huán)境負(fù)荷增大等問(wèn)題，“經(jīng)濟(jì)發(fā)展靠房地產(chǎn)是不可持續(xù)的”。
海南省委書(shū)記、海南省人大常委會(huì)主任劉賜貴介紹，海南在嚴(yán)控房地產(chǎn)、防止歷史重演時(shí)“循序漸進(jìn)”。2016年，實(shí)行“兩個(gè)暫停”政策。2017年，對(duì)中部12個(gè)市縣取消GDP和固定資產(chǎn)投資的考核，4個(gè)市縣商品房只供應(yīng)本市縣的人。2018年，全域限購(gòu)。
今年房地產(chǎn)銷(xiāo)售量減半以來(lái)，海南省地區(qū)生產(chǎn)總值仍增長(zhǎng)5.4%，沒(méi)有出現(xiàn)因房地產(chǎn)調(diào)控引起的經(jīng)濟(jì)大起大落情況。
然而，沈曉明表示，目前海南處于新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的“痛苦時(shí)期”。在此情況下，海南培育打造大型主題樂(lè)園等十二類(lèi)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，做優(yōu)做強(qiáng)旅游、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)等十二個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)南繁、深海、航天三大科技城。預(yù)計(jì)明年一季度末，海南經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入良性快速發(fā)展軌道。
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